صدور ۸ میلیون سند مالکیت تکبرگ پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی
معاون امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به لازمالاجرا شدن قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از سوم تیرماه ۱۴۰۳، از صدور ۸ میلیون سند مالکیت تکبرگ سبزرنگ خبر داد و گفت: پس از راهاندازی رسمی سامانه موضوع ماده ۱۰، تمامی نقلوانتقالات باید به صورت رسمی انجام شود و ثبت ادعاهای معاملات عادی نیز در بازه زمانی مشخص تعیین تکلیف خواهد شد.
به گزارش ایلنا، در چارچوب تحولات حقوقی و قضایی اخیر در نظام حقوقی ایران، قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» نهفقط یک مقرره ثبتی جدید، بلکه ضمانتی اساسی برای انضباط حقوقی بازار املاک و امنیت حقوقی طرفین قراردادها است. این قانون که پس از تصویب در مجلس شورای اسلامی و تأیید مجمع تشخیص مصلحت نظام لازمالاجرا شده، مقرر میدارد هرگونه اعمال حقوقی که منجر به انتقال مالکیت، انتقال حق انتفاع یا انعقاد قراردادهایی مانند رهن و پیشفروش در اموال غیرمنقول شود، تنها در صورت ثبت در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد» معتبر شناخته میشود و در صورت عدم ثبت، دعاوی راجع به آن اعمال حقوقی در مراجع قضایی، شبهقضایی و داوری قابل استماع نخواهد بود.
از منظر حقوقی و قضایی، این قانون با هدف کاهش دعاوی مرتبط با معاملات غیررسمی، جلوگیری از شکایتهای متعدد در دادگاهها و تقویت اعتبار اسناد رسمی تدوین شده است. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، از یک سو بهعنوان شالوده حقوقی تثبیت مالکیت و احراز حقوق مالکانه در بازار املاک عمل میکند و از سوی دیگر باعث کاهش اختلافات قضایی، جعل و معاملات معارض در محاکم و نظام ثبتی کشور میشود.