Nuo 2026 m. parduoti būstą bus lengviau ir greičiau: išvengsite vieno mokesčio

Nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigaliosiančios Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (GPMĮ) nuostatos įneš reikšmingų pokyčių nekilnojamojo turto rinkoje. Pagal naująją tvarką gyventojai, norintys parduoti savo turtą, galės tai padaryti greičiau ir nemokėti pajamų mokesčio – turto išlaikymo laikotarpis sutrumpinamas nuo dešimties iki penkerių metų. Manoma, kad tai reikšminga lengvata, ypač aktuali tiems, kurie įsigijo ar paveldėjo butą, namą ar žemės sklypą ir planuoja juos parduoti.

Ši naujovė, anot ekspertų, suteiks daugiau lankstumo žmonėms, planuojantiems parduoti savo turtą, tačiau NT rinkos sukrėtimo dėl to tikėtis neverta – didesnį poveikį kainoms ir sandorių aktyvumui lems kiti ekonominiai veiksniai.

Kas tiksliai keisis

Kaip paaiškino Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) Teisės departamento vadovė Rasa Virvilienė, pagal nuo 2026 m. sausio 1 d. įsigaliosiančias GPMĮ nuostatas bet kokios rūšies NT pardavimo pajamos, jeigu toks turtas įsigytas anksčiau negu prieš 5 metus iki jo pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn, pajamų mokesčiu neapmokestinamos.

Iki šiol, t. y. pagal iki 2025 m. gruodžio 31 d. galiojančią tvarką, nekilnojamojo turto pardavimo pajamos buvo neapmokestinamos tik tuo atveju, jei turtas įsigytas anksčiau nei prieš 10 metų.

Be to, pasak R. Virvilienės, nekeičiama ir kita gyventojams palanki nuostata – pajamų mokestis netaikomas parduodant gyvenamąjį būstą (su jam priskirtu žemės sklypu), jeigu gyventojas jame buvo deklaravęs gyvenamąją vietą bent dvejus metus.