Kedy refinancovať hypotéku a kedy radšej vyjednávať s vlastnou bankou pri konci fixácie
Refinancovanie hypotéky je po slabšom období opäť témou, ktorú rieši čoraz viac domácností. Dôvod je jednoduchý. Banky v posledných týždňoch znovu upravujú sadzby smerom nadol a pri časti klientov sa tak otvára priestor na zníženie mesačnej splátky alebo na lepšie nastavenie fixácie. Zároveň však platí, že rozdiel medzi reklamnou sadzbou a reálne schváleným úrokom býva výrazný a rozhodnutie sa neoplatí robiť len podľa lákavých percent v reklame.
Kľúčové je aj načasovanie. Národná banka Slovenska pripomína, že úver na bývanie možno predčasne splatiť kedykoľvek, pričom poplatok je najviac jedno percento zo zostávajúcej výšky úveru.
Zároveň platí dôležitá výnimka, ktorá pri refinancovaní rozhoduje najčastejšie. Ak klient splatí úver v čase určovania úrokovej sadzby na ďalšie obdobie, teda pri refixácii, poplatok neplatí.
Kedy sa refinancovanie naozaj oplatí
V článku sa ešte dočítate:
- kedy refinancovanie hypotéky dáva ekonomický zmysel a kedy je lepšie zostať v pôvodnej banke
- ako si prepočítať úsporu po započítaní poplatkov
- prečo je pri refinancovaní kľúčové načasovanie a čo sa mení pri refixácii
Dostupné pre predplatiteľov
Zostáva vám 65% na dočítanie.