Цены на квартиры в Витебске продолжают расти, но «двушки» начали дешеветь

За период с 5 по 12 января 2026 года рынок жилья Витебска показал разнонаправленную динамику. Средняя стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже квартир выросла на 0,5% и достигла 928 долларов, при этом предложение на рынке стало шире — количество выставленных квартир увеличилось почти на 4%.

Если смотреть шире, за последний месяц квартиры в областном центре подорожали примерно на 2%, а в годовом выражении рост цен оказался заметным — около 19,6%.

Что происходит с разными типами квартир

• Однокомнатные квартиры продолжают дорожать: за неделю их средняя цена выросла на 0,4% и составила 1004 $/м².

• Двухкомнатные квартиры, напротив, стали дешевле — минус 1,9% за неделю, до 964 $/м².

• Трёхкомнатные квартиры удержали прежний уровень — около 853 $/м², без заметных изменений.

Снижение стоимости «двушек» может быть связано с ростом предложения именно в этом сегменте и осторожным спросом со стороны покупателей после новогодних праздников.

Ситуация в городах Витебской области

В крупных городах региона ценовая картина выглядит следующим образом:

• Орша — снижение на 0,2%, средняя цена 622 $/м²;

• Новополоцк — небольшой рост на 0,3%, до 655 $/м²;

• Полоцк — наиболее заметное подорожание, +1,9%, до 689 $/м².

Для сравнения: другие города Беларуси

На фоне Витебска цены в стране выглядят так:

• Минск — 2160 $/м² (+0,3% за неделю);

• Брест — 1169 $/м²;

• Гомель — 999 $/м²;

• Гродно — 1090 $/м²;

• Могилев — 1025 $/м², где зафиксировано снижение на 0,8%.

Рынок недвижимости Витебска в начале года остаётся активным, однако покупатели всё чаще выбирают более компактное жильё, что отражается на динамике цен по типам квартир.

В Витебской области для продажи паспортизируют всю неиспользуемую недвижимость

The post Цены на квартиры в Витебске продолжают расти, но «двушки» начали дешеветь first appeared on Витебский Курьер.