KEY CAPITAL: После отмены льготной ипотеки в РФ

KEY CAPITAL: После отмены льготной ипотеки в РФ

В первый месяц после отмены льготной ипотеки доля кредитов на строящееся жилье в России упала более чем в два раза. По подсчетам экспертов KEY CAPITAL – ведущей консалтинговой компании в сфере коммерческой и жилой недвижимости – в июне 2024 года 47% всех ипотечных кредитов было выдано участникам долевого строительства, а в июле их доля упала до 19%. Максимальная доля ипотеки для дольщиков отмечена в Хабаровском крае (35%), минимальная ­— в Республике Тыва (5%).

  • До отмены льготной ипотеки доля сделок заемщиков с застройщиками в общем числе ипотечных сделок во многих регионах впервые в истории превысила 50%.

 

  • После отмены относительно высокой доля ипотечных сделок со строящимся жильем осталась в Приморском и Хабаровском краях.

 

  • Отмена льготной ипотеки (8% годовых) ударила по спросу на новостройки в Дальневосточном федеральном округе, хотя здесь действует более выгодная Дальневосточная ипотека (2% годовых).

Аналитики KEY CAPITAL провели исследование ипотечных сделок по России и выяснили, что отмена программы льготного кредитования резко сократила число кредитов на строящееся жилье (под залог прав дольщиков, заключающих договор долевого участия —ДДУ). В июне 2024 года почти половина (47%) всех выданных в стране кредитов приходилась на покупку жилья в новостройках, но уже через месяц эта цифра существенно упала — до 19%.

Особенно высока доля сделок с недвижимостью на стадии строительства была в последний месяц действия льготной ипотеки в Чувашской Республике (64%), Рязанской области (63%), Пензенской области (62%), Республике Крым (61%) и Республике Калмыкия (61%). Однако в июле эти показатели снизились до 29% в Чувашии, 28% в Рязанской области, 24% в Пензенской области, 25% в Крыму и 31% в Калмыкии.

После отмены льготной ипотеки максимальная доля кредитов на строящееся жилье зафиксирована в июле в Хабаровском крае — 35%. На втором месте оказался Приморский край с показателем 33%, следом идут Республика Калмыкия (31%), Якутия и Адыгея (по 30%). В то же время наименьшая доля таких кредитов зафиксирована в Республике Тыва (5%), Чеченской Республике (6%), Вологодской области (9%), Карачаево-Черкесии и Республике Алтай (по 11%).

Отмена программы льготной ипотеки отразилась и на федеральных округах. Так, в Южном федеральном округе доля кредитов на строящееся жилье сократилась с 50% до 22%, в Северо-Западном — с 50% до 22%, в Центральном — с 49% до 21%, в Северо-Кавказском — с 48% до 21%, в Уральском — с 47% до 19%, в Дальневосточном — с 46% до 29%, в Приволжском — с 45% до 14%, а в Сибирском — с 44% до 15%. Эскперты KEY CAPITAL отмечают, что сокращение доли кредитов на строящееся жилье после отмены льготной ипотеки произошло даже на Дальнем Востоке, где действует программа Дальневосточной ипотеки со ставкой 2%, хотя в этом округе показатель сохранился на максимальном уровне по сравнению с другими ФО.

В Москве доля ипотечных кредитов на долевое строительство снизилась с 57% до 30%, а в Санкт-Петербурге — с 54% до 26%

«Динамика доли кредитов, выданных участникам долевого строительства, показывает, насколько значимую роль льготная ипотека сыграла для рынка жилья в России., ­— отмечает Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL. — Во многих регионах впервые в истории покупатели строящегося жилья взяли больше кредитов, чем покупатели готового жилья. Однако в настоящее время этот показатель сократился до минимального уровня за последние годы. Это означает, что рынку жилья придется перестраиваться, и семейная ипотека не сможет полностью компенсировать отмену льготной ипотеки. Девелоперам придется оптимизировать свои продукты, создавая более комплексные проекты, включающие не только жилую, но и коммерческую недвижимость. Также одним из трендов станет переход девелоперов в более высокие ценовые сегменты рынка, где покупатели меньше зависят от ипотечных кредитов».

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Хабаровске, в Хабаровском крае и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Хабаровске

Ria.city

Путин: Тихоокеанская железная дорога будет запущена в 2025 году

Актер Воловенко устроил дебош на рейсе Москва - Хабаровск

В Хабаровске актера Евгения Воловенко сняли с самолета из-за пьяного дебоша

Актёра Воловенко сняли с самолёта за пьяный дебош, возбуждено уголовное дело

Музыкальные новости

Чемпионат Центрального округа по летнему офицерскому троеборью завершился в Москве

Офицеры Управления Росгвардии по Ивановской области стали призерами Чемпионата Центрального округа

На матче "ЦСКА-Динамо" родилась новая семья

Масспостинг вертикальных видео в TikTok, Youtube-shorts, ВК-клипы, Reels.

Новости Хабаровска

Глава воронежского СК Кирилл Левит подал заявление об отставке?

Хоккеисты нижегородского «Торпедо» одержали волевую победу во Владивостоке

В Хабаровске актера Евгения Воловенко сняли с самолета из-за пьяного дебоша

Путин: железную дорогу из Якутии в Хабаровский край запустят в 2025 году

Экология в Хабаровском крае

В городском округе Домодедово проведена агитационно-разъяснительная работа с населением о сохранности имущества.

Домодедово раскрыл 20 лучших маршрутов для отдыха в бархатный сезон

Маршрут автопоезда «Остановим ВИЧ в Свердловской области!» в текущем году включает 24 города региона

Пластический хирург Александр Вдовин: как избавиться от мешков под глазами

Спорт в Хабаровском крае

Хуркач пожертвует по €100 за каждый эйс пострадавшим от наводнения

Медведев в составе сборной Европы завоевал Кубок Лейвера

Зарина Дияс может встретиться с Ариной Соболенко на топовом турнире

Токио (ATP). 1-й круг. Хуркач сыграет с Гироном, Берреттини – с ван де Зандшульпом

Moscow.media

Братство спасателей с искренней радостью поздравляет с назначением на должность министра чрезвычайных ситуаций Республики Крым

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Осеннерадостная....

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный







Топ новостей на этот час в Хабаровске и Хабаровском крае

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *