Рынок аренды жилой недвижимости: цены уходят вниз
Цены на аренду жилья в большинстве крупных городов продолжают снижаться. Об этом сообщается в исследовании, проведенном специалистами а «Циан».
В феврале ставки в однокомнатных квартирах снизились в среднем на 1,5% — до 28,4 тысячи рублей. Наибольшее снижение зафиксировано в Чебоксарах, Хабаровске и Иркутске (на 6,6–9,3%).
Относительно максимума сентября 2025 года аренда стала дешевле на 5,8%, отмечают в «Циане». В Калининграде, Сочи и Набережных Челнах ставки снизились уже на 14–16%. Похожая динамика наблюдалась и год назад: с сентября по февраль аренда подешевела на 5,5%. Снижение средних ставок тогда остановилось в конце апреля.
Если сравнивать сегодняшние ставки с показателями февраля 2025 года, за год аренда подорожала только на 1,3%. Заметно выше прошлогодних ставки в Ставрополе, Саратове и Кирове (на 14–15%). В большинстве городов рост оказался ниже инфляции.
В ближайшие пару месяцев на рынке сохранится отрицательная динамика, прогнозируют в «Циане». Ставки могут снизиться еще на 3% относительно нынешнего уровня. К лету рост возобновится вместе с увеличением активности арендаторов, ожидают аналитики.
При этом, новых ценовых рекордов в 2026 году ожидать не стоит, так как в большинстве городов расценки достигли максимума в 2025-м, теперь их рост ограничен доходами населения и восстановлением активности в сегменте купли-продажи.