Цена квартир в Татарстане выше себестоимости стройки на 100 тысяч рублей за «квадрат»
Разница между себестоимостью строительства и ценой продажи жилья в Татарстане составляет более 100 тыс. рублей за 1 кв. метр. По данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС), себестоимость строительства 1 «квадрата» жилья в декабре 2024 года — 79,4 тыс. рублей. При этом средняя стоимость нового жилья, исходя из фактических сделок на рынке республики, с января по ноябрь выросла со 157 тыс. до 182 тыс. рублей. Об этом свидетельствуют данные «СберИндекса», в которыми ознакомился «БИЗНЕС Online».
С начала года себестоимость строительства, по информации ЕИЖС на основе проектных деклараций застройщиков, снизилась на 2% — в январе 2024-го 1 кв. м обходился в 81,1 тыс. рублей. Татарстан входит в десятку регионов с самой высокой себестоимостью стройки и лидирует среди регионов Приволжского федерального округа.
В тройке регионов с самой дорогой стройкой — Москва, Санкт-Петербург и Ямало-Ненецкий автономный округ. Так, в столице России строительные работы на 1 «квадрат» в декабре обошлось девелоперам в среднем в 151,7 тыс. рублей.
Напомним, нормативная рыночная цена жилья для Татарстана, согласно приказу минстроя РФ, в декабре превышает 151 тыс. рублей за 1 кв. метр. В январе стоимость снизится на 7%. Эти цифры используются для расчетов социальных выплат по государственным программам, например, для предоставления жилищных сертификатов или льготного жилья.