Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил 103 тысячи рублей
Максимальное значение рекомендованного семейного бюджета, необходимого для удобного погашения ипотеки, установлено в Москве — 223,9 тысячи. В третьем квартале 2024 года рекомендованный уровень семейного дохода для обслуживания взятой ипотеки заемщика составил 103,2 тыс. рублей в месяц, что на 1,5% больше по сравнению с предыдущим периодом. Эти данные были предоставлены в отчете аналитиков Национального бюро кредитных историй (НБКИ) и актуальны на 1 августа. Показатель рекомендованного семейного дохода обозначает максимальное соотношение ежемесячных выплат по ипотеке к общему месячному доходу семьи. Он определяется на основе экономически обоснованного мнения, что приемлемым для заемщика является соотношение платежей и доходов на уровне 1/3. Средние значения рекомендованного дохода зависят от колебаний рыночных ипотечных ставок, а также от средних размеров и сроков ипотечных кредитов.
В сравнении с началом текущего года средняя величина ипотеки в стране снизилась на 16,7%, достигнув 3,32 млн. руб., при этом срок ипотечного кредитования уменьшился на 4,2%, составив 289,5 месяца. Вместе с тем средневзвешенная процентная ставка по ипотеке за этот период увеличилась на 2,3 процентных пункта, превысив отметку в 10,2%. Об этом сообщили в НБКИ. «Тем не менее, на фоне роста рассчитываемого НБКИ показателя комфортного обслуживания ипотеки наблюдается увеличение реальных доходов граждан. Таким образом, о значительном ухудшении ситуации в области обслуживания ипотечных кредитов говорить пока не следует», — отметил Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ. Эксперт посоветовал заемщикам продолжать следить за кредитной нагрузкой и планировать свои финансовые траты так, чтобы выплаты по кредиту не снижали привычный уровень жизни.
Согласно данным, наибольшее увеличение рекомендованного дохода с начала года наблюдается в Москве (+20,8%). Также в тройку лидеров по данному показателю входят Самарская область (+9,1%) и Новосибирская область (+8,8%).
Однако есть и регионы, где рекомендованный семейный доход уменьшился. К ним относятся Приморский край (-12,1%), Башкортостан (-9,2%), а также Тюменская (-7,0%), Иркутская (-6,5%) и Кемеровская (-3,8%) области.