Как не сдать жильё недобросовестным съёмщикам?

Истории с недобросовестными съёмщиками жилья стали довольно частым явлением. Про одну из таких нам рассказала читательница Глафира. История реальная и записана со слов отца девушки, который как раз и сдал жильё двум девушкам:

- В сентябре 2020г. сдал квартиру Алене Русских (Кинешма) и Петровой Екатерине (Волгореченск). По истечении трех месяцев квартира «уделана» в хлам. Вся прокурена, везде грязь, окурки, пепел, горы немытой посуды, мусор не выбрасывали, а просто складывали в большой мешок. По всей квартире жуткая вонь (девушки называется). Аренда не оплачена, неоплаченные квитанции за коммуналку. Сбежали, прихватив с собой всю бытовую технику (кроме стиралки. газовой плиты и холодильника), 2 жк тв (большой и с кухни),копеечный двд-проигрыватель и монитор. Даже утюг с феном взяли (неужели в Кинешме и Волгореченске все так плохо?)
Возбуждено уголовное дело по ст.158 УК РФ. - рассказала нам Глафира.

В свою очередь известно, что Екатерина работала учителем математики в школе. Мы попытались связаться с местом работы девушки, но комментариев по поводу бывшего сотрудника школы давать не стали.

Как можно обезопасить своё имущество собственникам подробно объяснил эксперт по аренде недвижимости Мария Сараева (АН Этажи):

- Обязательно озвучивать сумму депозита. Если брать депозит, то историй с плохим финалом будет меньше, высока вероятность, что съёмщики будут более бережно относиться к имуществу и съедят они порядочнее. Сейчас рынок такой, что депозит можно разбивать на 2-3 части. Если люди не могут оплатить всё и сразу. Что оставлять в квартире, а что нет — решать вам. Естественно, если квартира, допустим 25 тысяч рублей, то логично оставить приборы, мелкую технику (микроволновка, мультиварка и т. п.).

Использование договора. Обязательно составлять договор, обязательно смотреть паспорт, прописку. Откуда вообще человек, из какого города, где прописан. Если боитесь за технику, то лучше сдавать владимирским, но чаще снимают иногородние лица, которые приезжают сюда работать и у которых родственников тут нет. Предприятия часто для сотрудников снимают квартиры. «ABI prodact » например часто это делает.

Посещение квартирантов. Этим пунктом многие пренебрегают и не появляются в помещении долгое время. Как правило, в таком случае квартирант расслабляется и начинает чудить. То есть тут может быть и пересдача третьим лицам помещения, и порча имущества, и другие неожиданности. Например завели собачку, кошечку, а по договору запрещено это делать. Самое оптимальное — это посещать жильё раз в месяц по предварительному согласованию. Если такой возможности нет, в другом городе к примеру собственник, то возьмите контактный номер у соседей и периодически интересуйтесь что там происходит.

В дополнение хочется добавить, что не нужно надеяться на судебную систему. В практике есть случай, когда жильцы всё испортили, испачкали, а так как у них нет имущества, то платят в месяц по 80 рублей. Естественно, что суд был.

Вот такие простые три правила уберегут ваши деньги и нервы от недобросовестных жильцов.