«Динамика цены лота». В январе 2025 года в Севастополе «вторичка» дороже, чем в Симферополе

В январе активность на рынке недвижимости, в том числе на вторичном, обычно невелика. Цены корректируются: там, где они были завышены под конец года, «сдуваются», там, где занижены – выравниваются.

В этом месяце общий по российским городам итог оказался с плюсовым результатом, как выяснили специалисты федерального портала «Мир квартир».

Квадратный метр «вторички» в январе подорожал в 47 городах из исследованных порталом 70, в 20 подешевел, еще в трех не претерпел изменений.

В плане роста цен, согласно данным «Мир квартир», особенно отличились Курск (+6,1%), Калуга (+2,1%), Владивосток (+2,1%), Ижевск (+2,1%) и Саранск (+1,8%). В плане падения – Якутск (–1,9%), Киров (–1,6%), Краснодар (–1%), Ленинградская область (–0,9%) и Ростов-на-Дону (–0,9%).

Московский метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, подмосковный (154 184 рублей) и питерский (209 171 рублей) – на 0,7%.

Остановимся на Севастополе и Симферополе. В Севастополе цена за квадратный метр — 170 732 рублей (прирост за январь — 0,0%), Симферополе — 163 314 рублей (прирост за январь — 0, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 8 787 861 рублей (прирост в январе не было — — 0,2 %), Симферополе — 8 476 676 рублей (прироста в январе не было — — 0,4 %).
[image=/uploads/_pages/156656/238792ba3da8a3c5a602c42cd0d4cd28.jpg skrin-1.jpg][/image]
Источник: «Мир квартир»

«Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются – это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке.

Предложение за месяц сократилось на целых 22% – продавцы снимают свои объекты с продажи, многие из них решают сдавать жилье, ведь ставки по аренде сейчас активно растут. Такая ситуация сохранится и в ближайшие месяцы», — сказал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
В среднем по России цена квадратного метра увеличилась на 0,4%, до 118 274 рублей. Общая цена квартиры поднялась в 49 городах из 70, в 21 снизилась. В среднем по всем городам объекты вторичного рынка подорожали на 1%, до 6 364 826 рублей.

Согласно аналитическим данным 2025 года, средняя стоимость «квадрата» однокомнатных квартир на вторичном рынке Севастополя составляет 180 747 руб., а в Крыму – 179 384 руб. В целом купить однокомнатную квартиру в Севастополе можно в пределах 6,5 млн руб., а в Крыму за 6,3 млн руб. Разница несущественная, но всё же Севастополь дороже.

Однако обольщаться не стоит, так как Крым не так прост, как кажется на первый взгляд, динамика стоимости квартир в разных его уголках существенно разнится.

Если в Симферополе действуют средние цены, где «однушка» стоит 6,2 млн руб., то в Ялте однокомнатная квартира по средним ставкам - 7,5 млн руб.

Что касается общей тенденции стоимости квартир в Крыму и Севастополе на вторичном рынке, то за год цены выросли примерно на 8,6% и 15,23% соответственно, пока тенденции на кардинальное снижение не зафиксировано.

Материалы по теме:

Крым в топ регионов России с самыми высокими рисками дефицита предложения в новостройках

«На вес золота». Вторичные «однушки» дешевле купить в Крыму, чем в Севастополе, но есть нюансы

Крым попал в топ регионов России, где в 2024 году выдали самые крупные ипотечные кредиты

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Кирове, в Кировской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Кирове

Ria.city

Кировчанин получил 6 лет за сбыт наркотиков в особо крупном размере

Они поднимались в воздух, чтобы сражаться за жизнь на Земле

На пост главы АИРа Кировской области официально объявили отбор

Несколько улиц в Туле останутся без электричества 21 февраля

Музыкальные новости

Уральская ТПП запускает новые образовательные проекты по роботизации производственных процессов

Хаджимурат Гацалов расскажет о подготовке сборной России к Евро-2025

Сергей Собянин рассказал, какие уникальные разработки патентуют в Москве

В честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне ветераны получат выплаты накануне праздника

Новости Кирова

На пост главы АИРа Кировской области официально объявили отбор

Несколько улиц в Туле останутся без электричества 21 февраля

Суд приступил к рассмотрению дела главы томской клиники "Сантэ"

Один из тоннелей в составе мостового перехода через Обь в Новосибирске готов на 90 %

Экология в Кировской области

Медиадень Siberian Wellness в Marins Park Hotel Ростов

Едем в горы! ENERGY MOUNTAINS на курорте «Игора»

«585*ЗОЛОТОЙ» усилила системы безопасности ювелирных магазинов совместно с МегаФоном

Проекты ГПМ Радио – лауреаты Digital Communications AWARDS 2025

Спорт в Кировской области

Доха (ATP). 2-й круг. Медведев сыграет с Бергсом, Рублев – с Боржесом, Алькарас встретится с Нарди, Оже-Альяссим – с Медьедовичем

"Не уверена в доверии": Соболенко прокомментировала ситуацию с Синнером

Медведев отметил положительные аспекты отстранения Синнера

Касаткина вновь приблизилась вплотную к топ-10 рейтинга WTA

Moscow.media

• https://dusil.org • Dusil Photography

Свердловская область вновь не вошла в топ-10 регионов по качеству жизни

«Деловые Линии» переехали на новый адрес в Миассе Челябинской области

В Екатеринбурге наградили юных звезд на благотворительном фестивале «Добрая волна»







Топ новостей на этот час в Кирове и Кировской области

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *