Уфимский район не смог отстоять свой градостроительный план участка УЗЭМИК
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение башкирского арбитража, который встал на сторону «Уфимского завода эластомерных материалов, изделий и конструкций» (УЗЭМИК) в споре с администрацией Уфимского района. Муниципалитет обязали изменить градостроительный план (ГПЗУ) земельного участка, принадлежащего заводу.
Истец считает, что план выдан с нарушением норм законодательства. В частности, указывается, что принадлежащий ему участок расположен сразу в нескольких зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), что физически невозможно. Кроме того, минимальные отступы, в границах которых не разрешено возводить капитальные строения, не определены. В текстовой части документации их нет, а в графической – есть.
По решению суда с чертежа плана должно исчезнуть графическое изображение места, где разрешено возводить здания с линией минимального отступа от границы участка. Кроме того, администрацию обязали исключить ряд сведений о частичном расположении участка в ЗОУИТ: в зоне санитарной охраны водонапорной башни, санитарной охраны водозабора водоснабжения поселка Зубово Лайф 2 и рекреационной территории, в охранной зоне канализации, в охранной зоне воздушной линии электропередач и в приаэродромных зонах территории Международного аэропорта Уфа, где высота зданий ограничена до 175,46 м.
Напомним, УЗЭМИК оспаривает отказ в разрешении на строительство двух домов в ЖК «Виденеевское». В августе 2015 года администрация Уфы утвердила планировку и межевание территории в границах улицам Пархоменко, Кировоградской, Большой Гражданской и бульвара Ибрагимова. Компания планировала возвести на этой территории 18 многоэтажек, обустроить парк, озеро и пешеходный бульвар.
В июне 2021 года мэр Уфы Сергей Греков утвердил измененный проект планировки и межевания квартала на площади 11 га. Старое здание УЗЭМИК предполагается снести, а на его месте построить гостиницу «Апартаменты» на 170 мест с подземным паркингом на 100 мест. Часть существующих зданий будет реконструирована. Также на территории построят два административных здания, организуют открытую парковку и возведут два многоуровневых паркинга.
Жилой застройки новым проектом не запланировано. Решениями от 1 июня и 25 мая 2022 года мэрия Уфы отказала «УЗЭМИК» в выдаче разрешительных документов на строительство двух высоток (литер 9 и 10) по улице Пархоменко.
АО «УЗЭМИК» зарегистрировано в Уфе в 1993 году. Уставный капитал предприятия составляет 286,8 млн рублей. Бенефициаром компании считают Радика Султанова. Завод специализируется на выпуске аварийно-спасательных средств и изделий специального назначения, востребованных министерствами обороны и чрезвычайных ситуаций РФ. В частности, надувными спасательными плотами производства «УЗЭМИК» комплектуются морские и речные суда, корабли ВМФ РФ, самолеты гражданской авиации и ВКС РФ. В 2021 году организация получила прибыль в 662 млн рублей – в 6,5 раза больше, чем годом ранее – при выручке в 2,6 млрд. Данные за прошлый год отсутствуют.