Прокуратура Копейска напоминает об ответственности управляющих компаний

Копейский городской округ официально открыл отопительный сезон 2024-2025 второго октября, однако в связи с предстоящими перепадами температур грядут определённые проблемы: неконтролируемый сход снега с крыш, образование наледи на придомовых территориях, случаи травматизма из-за неблагоприятных погодных условий и др. Подобные бытовые головоломки, если их вовремя не решать, влекут за собой серьёзные последствия.

Управляющие компании многоквартирных «человейников», обеспечивающие содержание жилищных фондов, обязаны неукоснительно исполнять требования законодательства. Правила обслуживания и ремонта зданий установлены Жилищным кодексом РФ.


Согласно «Правилам очистки кровли от мусора и грязи»: плановая «уборка» производится два раза в год – весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Крышу с наружным водоотводом очищать от снега нужно периодически, не допуская накопление снега слоем более 30 см, при оттепелях же снег следует сбрасывать при меньшей толщине.


Правилами предусмотрено, что уборка придомовых территорий должна проводиться так: очистка от снега – в первую очередь,
в случае гололеда и скользкости – тротуары и пешеходные дорожки посыпать песком, после – дворовые территории; участки тротуаров, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки.


Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений ответственными лицами влечет за собой административнуюответственность.


Так, в апреле 2024 года прокуратурой города было возбуждено дело об административном правонарушении. Мужчина, юр. лицо, был ответственен за уборку общедомового имущества, однако относился к своим обязанностям халатно, из-за чего стал первопричиной опасного происшествия: случайный прохожий оказался завален снегом, сошедшим с крыши многоквартирного здания. Органом государственного жилищного надзора обвиняемый был привлечён к административной ответственности и штрафу в 40000 рублей.


Помимо этого, в силу 1064 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещениюв полном объеме лицом, причинившим вред».


Также важно принять во внимание тот факт, что балконы квартир к общедомовому имуществу не относятся, поэтому обязанность по их очистке в течение всего зимнего периода возложена, в первую очередь, на собственников или нанимателей. В том случае, если будет установлен факт повреждения имущества, принадлежащего третьим лицам, причинение вреда жизни и здоровью граждан от падения снега, наледи, сосулек с козырьков балконов, то ответственность за причинение этого ущерба будут нести собственники, которые не приняли должных мер по поддержанию своего имущества в надлежащем состоянии.