Темпы роста цен на новые квартиры в Подмосковье упали в семь раз
Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Подмосковья по итогам ноября 2024 года составила 190,2 тыс. рублей (+1,3% с января 2024 года против +9,2% за весь 2023 год). Об этом говорится в исследовании группы компаний "Ферро-Строй" (есть у "Газеты.Ru").
"Замедление динамики связано главным образом с зависимостью региона от льготного кредитования, которое было свернуто с июля. Спрос на новостройки Подмосковья в 2024 году просел на 21,9%. В январе - ноябре текущего года совершено 40,3 тыс. сделок против 51,6 тыс. за аналогичный период 2023 года. Новостройки по договорам долевого участия продаются в 36 районах Московской области. При этом спрос распределен крайне неравномерно. Почти половина всех сделок — 43,9% — приходится на три направления: Ленинский округ, Красногорск и Мытищи", — отметил управляющий партнер ГК "Ферро-Строй" Григорий Ваулин.
Он уточнил, что новые квартиры в Подмосковье гораздо доступнее, чем в Москве: большинство укладываются в лимит по семейной ипотеке под 6%. Поэтому эксперт не удивлен, что спрос на жилье в Московской области резко сократился после отмены льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года.
По данным "Ферро-Строй", объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке Московской области по итогам ноября 2024 года достиг 44,89 тыс. лотов, что на 7,8% больше, чем в начале года (41,67 тыс. лотов).