Самара - единственный миллионник, где медианная цена метра на вторичке выше, чем в новостройке

Самара - единственный миллионник, где медианная цена метра на вторичке выше, чем в новостройке


Большой объем нового жилья возводится в отдаленных районах, а проектов класса бизнес и элит в городе меньше десяти, в то время как на комфорт-класс приходится около 60 проектов.

В большинстве российских мегаполисов в июне увеличился ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем, в среднем по городам-миллионникам он составил 27% в пользу новостроек. Сокращение дистанции отмечается лишь в Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Волгограде: в этих городах коррекция разницы между типами недвижимости происходит из-за снижения цен на новостройки и незначительного роста или стагнации цен на вторичном рынке, сообщает Яндекс Недвидимость.

Единственным городом, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара. Большой объем нового жилья возводится в отдаленных районах, а проектов класса бизнес и элит в городе меньше десяти, в то время как на комфорт-класс приходится около 60 проектов. При этом в Самаре насчитываются десятки предложений вторичной недвижимости дороже 20 миллионов. В июне в Самаре медианная цена квадратного метра в новостройке составила 99 000 р, в то время как на вторичном рынке 113 000.

В Старой Москве (с учетом всех типов недвижимости) разница в цене между строящимся и готовым жильем составляет 41% в пользу новостроек, в ТиНАО ценовой разрыв менее выраженный и составляет 20% в пользу строящегося жилья. В Петербурге первичное жилье дороже вторичного также на 20%, относительно прошлого месяца ценовой разрыв немного увеличился.

“Мы связываем это с несколькими факторами, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Во-первых, новостройки в среднем показали в июне рост медианной цены из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой, в то время как и так более низкие цены на вторичном рынке стагнировали. Также, когда мы говорим о вторичном рынке, мы учитываем весь фонд. Если мы говорим об относительно молодой вторичке, то разница будет меньше. Например, разница в цене между новостройкой и вторичкой возраста до 5 лет в крупнейших городах-спутниках Москвы составляет в среднем 9,2%, однако если сравнивать новостройки с фондом, которому уже 5-10 лет, то разница в цене составит в среднем уже 12%. А если рассматривать дома, введенные в эксплуатацию 10 и более лет назад, то разница будет уже в среднем 24%”.

Городами с самой значительной разницей цены в среднем по первичному и вторичному рынку рынке стали Нижний Новгород, где квадратный метр в новостройках стоит на 47% дороже, чем на вторичном рынке, Волгоград (разница составляет 43%), Омск (39%), Уфа (38%) и Челябинск (38%).

“Средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка вероятно будет расти, прежде всего математически: наиболее доступные предложения вторички будут вымываться активнее, чем прежде, после завершения массовых льготных программ, - считает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - Это должно усилить тренд на сближение цен квадрата новостроек и вторички”.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Красноярске, в Красноярском крае и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Красноярске

Ria.city

Ребенок заразился страшным заболеванием, купаясь в бассейне

В Красноярском крае задержали водителя тонированной иномарки, который использовал поддельные права

В Красноярском крае бассейн проверяют из-за менингита у ребёнка

Мурала с изображением Луки Войно-Ясенецкого появился на здании больницы в Енисейске

Музыкальные новости

АО «Транснефть - Север» в I полугодии 2024 года выполнило диагностику более 1 тыс. км трубопроводов в 4 регионах

Опубликован рейтинг упоминаемости губернаторов в Telegram каналах за июнь 2024 года

Александр Лебедев покинул пост замгубернатора по инфраструктуре Томской области

В России начали продавать Hyundai i35 китайской сборки

Новости Красноярска

В Красноярском крае бассейн проверяют из-за менингита у ребёнка

Красноярец чуть не убил свою мать за просьбу найти работу и бросить вредные привычки

В центре Красноярска нашли останки трех человек. Среди них детские

В Татышев-парке Красноярска пройдет ночной заезд роллеров

Экология в Красноярском крае

Что ваши соски говорят о вашем здоровье? Известный врач дал им классификацию, рассказав как сохранить грудь здоровой

Восстановление запястья после неправильной репозиции костей за 1 прием

Итоги конкурса моделей «Best Model Europe 2024»

Российские аналитики оценили состояние отечественного рынка ЦФА

Спорт в Красноярском крае

Анастасия Гасанова выиграла золото и серебро на Кубке федерации тенниса России

Карлос Алькарас за день до финала Уимблдона играл в гольф

Олимпиаду в Париже не покажут по ТВ в России

Один финал Испания выиграла — пусть не у Англии, зато в Лондоне у Джоковича! Алькарас — двукратный чемпион Уимблдона

Moscow.media

Маэстро.

Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.

Владимир Путин открыл движение по обходах Твери и Тольятти

На выходных на Орловской трассе в ДТП пострадал ребенок







Топ новостей на этот час в Красноярске и Красноярском крае

Rss.plus





СМИ24.net — правдивые новости, непрерывно 24/7 на русском языке с ежеминутным обновлением *