Россияне вернулись к «советскому» способу покупки жилья

В условиях роста заградительных ипотечных ставок популярность приобретает забытая схема покупки жилья, существовавшая еще во времена СССР,а именно — обмен квартир с доплатой разницы.

Об этом агентству «Прайм» рассказал независимый экономический эксперт Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, эту схему нельзя полностью назвать возвращением к советским практикам, поскольку она продолжала применяться и после распада СССР. Сегодня такой обмен жилья часто рассматривается как альтернативная сделка.

«Идея проста: покупатель А решил обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он ищет подходящий вариант и вносит аванс. Затем возможны два сценария: либо продавец двухкомнатной квартиры заинтересуется его однушкой, либо ему придется искать покупателя на нее. Обычно работает второй вариант, но случаи использования первого тоже встречаются», — пояснил Кричевский.

Эксперт отметил, что схема обмена не исключает использование ипотеки, однако позволяет взять кредит на меньшую сумму. Например, покупка двухкомнатной квартиры стоимостью 15 миллионов рублей за однушку за 10 миллионов, с собственными средствами в 1-2 миллиона и кредитом на 3-4 миллиона. Аналитик предположил, что в этом году число таких сделок может увеличиться.