Рынок недвижимости Екатеринбурга вернулся к показателям 2019 года

Продажа первичной недвижимости в Екатеринбурге в августе приблизилась к показателям 2019 года, сообщили в Уральской палате недвижимости.

По данным Росреестра, в августе 2022 года в Свердловской области продано 1956 квартир в новостройках, основная доля которых приходится на Екатеринбург.

По данным Уральской палаты недвижимости, эти же тенденции проявляются и в других региональных центрах УрФО. Напомним, наиболее значительный спад продаж наблюдался в апреле 2022 года. В частности, количество сделок на первичном рынке упало в Екатеринбурге – на 84% (Свердловской области – на 92%), Тюмени – на 80% (регионе – на 79%), Кургане – на 97%.

В последующие месяцы на рынке наблюдался рост, чему способствовало снижение процентной ставки по ипотеке. Значительных колебаний цен не происходило. В настоящее время цена квадратного метра в новостройках составляет, по данным УПН, 120-125 тыс. рублей, на вторичное жилье – порядка 99,5 тыс. рублей. При этом намечается тенденция сокращения площадей благоустроенного жилья.

«Застройщики продолжают открывать новые проекты с более высокой ценой квадратного метра. Как правило, подготовительные процедуры к ним были проведены заранее и сейчас застройщикам просто некуда деваться. Хотя с точки зрения рыночного баланса логичнее было бы придержать их реализацию. Выросли и масштабы новых ЖК. Если ранее они были от 7-10 тысяч квадратных метров, то сейчас 17-20 тысяч», – делится мнением эксперт УПН Михаил Хорьков.