В августе в Череповце произошло снижение цен на новостройки, в отличие от Вологды
В августе 2025 года цены на новостройки в Череповце снизились, в отличие от Вологды. Аналитическое агентство «Мир квартир» сообщает о том, что в Череповце стоимость жилья в новых домах уменьшилась, в то время как в Вологде наблюдается противоположная тенденция. Череповец занимает 44 место в рейтинге, где средняя цена квартиры составляет 7,2 миллиона рублей, что на 2,5% меньше, чем в июле 2025 года.
Цена за квадратный метр здесь достигает 129 тысяч рублей, что также на 3,2% ниже, чем в предыдущем месяце. Специалисты в области недвижимости утверждают, что август лишь исправил цены на квартиры в новостройках, которые значительно возросли этим летом.
«Цены на новостройки в Череповце примерно на 40%-50% превышали стоимость вторичного жилья», - отмечает риэлтор Елена Мохова.
В то время как в Череповце наблюдается снижение цен, в Вологде ситуация обстоит иначе. Областной центр занимает 64 строчку в списке 70 городов России. Здесь средняя цена квартиры в новом доме составляет 5,5 миллиона рублей, что на 3,8% выше показателя июля 2025 года, а стоимость квадратного метра - 103 тысячи рублей (+1,3% по сравнению с июлем 2025 года).
Вологда следует общему тренду в России, где в августе цены на новостройки увеличились по сравнению с жарким июлем. По данным исследования, в 50 из 70 городов, взятых под наблюдение, выросла стоимость квадратного метра, в то время как в 20 городах наблюдалось падение цен.
В 48 городах средняя стоимость квартиры за месяц возросла, в то время как в 22 городах она уменьшилась. Наибольшее удорожание квартир в новостройках произошло в Чебоксарах (+11,1%), Сургуте (+10%), Курске (+9,5%), Улан-Удэ (+9,4%) и Кургане (+9,1%).
Снижение цен наблюдалось в таких городах, как Якутск (–9,1%), Мурманск (–9%), Симферополь (–3,4%), Волжский (–3,2%) и Санкт-Петербург (–3,1%). Эксперты объясняют рост цен тем, что с падением процентных ставок по банковским вкладам, люди начали активнее выводить свои накопления из депозитов, накопленных за время высоких ставок, и вкладываться в недвижимость.
Кроме того, в Череповце наблюдается рост интереса к покупке жилья среди молодого населения, что также может способствовать корректировке цен. Власти города рассматривают возможность выделения субсидий на покупку новостроек для молодых семей, чтобы стимулировать спрос на рынке недвижимости. Введение таких мер может привести к увеличению активности застройщиков и положительно сказаться на дальнейшей динамике цен.
Специалисты отмечают, что высокие цены на новостройки в Череповце вряд ли смогут оставаться на текущем уровне в долгосрочной перспективе, так как спрос и предложение должны соотноситься. Вхождение новых игроков на рынок также может усилить конкуренцию, что, в свою очередь, приведет к более выгодным предложениям для покупателей.