В вопросе перехода на ТИМ строительная отрасль постепенно выходит на стадию принятия

Михаил ВИКТОРОВ, президент Национального объединения организаций в сфере технологий (НОТИМ).

Обязательный переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) в российской строительной отрасли должен был состояться с 1 января 2023 года. Но уход западных вендоров, невозможность изменения технологий работы, в том числе соответствующее обращение девелоперов, стали причиной того, что решено было сдвинуть этот этап на 1 июля 2024 года. Таким образом, впереди у строителей еще год, чтобы настроить необходимые процессы. Можно сказать, что к переходу на ТИМ готовы 56% представителей строительной отрасли, и психологически рынок потихонечку сдвигается в стадию принятия. Однако в освоении технологий предстоит проделать большую работу. Есть 25 лет, за которые можно поблагодарить западных вендоров, тех, что приучали к своим продуктам первое поколение – студентов начала 2000-х. Сейчас это мэтры, проектировщики, которым 45-50 лет, им психологически непросто резко перейти на новый формат работы - уже в российской системе координат. Среди специалистов идет постоянная дискуссия, что из систем цифрового моделирования лучше - Revit или Renga. На мой взгляд, мы уже должны уходить от сравнения, и обеспечивать приоритет российских разработок, прежде всего, в нормативной схеме. След западных лицензий будет присутствовать еще длительное время, но определяющим для российской экономики является принцип самодостаточности. Россия не может себе позволить зависеть от обновления или утечки информации. Немаловажный фактор, который мешает цифровой реформе, - отсутствие денег. Компании, которые участвуют в проектах с жестким условием об использовании только отечественного ПО, говорят, что это очень дорого. Приобретение соответствующей линейки ресурсов, например, при строительстве кампусов мирового уровня, может обойтись порядка 30 млн рублей. Поэтому НОТИМ заявляет о необходимости субсидирования не только облачных, но и коробочно-лицензионных решений на уровне 50%, а для каких-то тематик – 80-90%. Это необходимая мера, потому что у наших вендоров нет тех безграничных миллиардных возможностей, которые есть у корпораций международного уровня. Отдельная тема- снижение стоимости проектного финансирования. Конкретные примеры - в Воронеже и Уфе, где первоначальная ставка была 12%, это много. Да, она потом снижалась, но даже по мере накопления на эскроу-счетах сумм, которые превышали уровень кредита, ставка все равно оставалась на уровне 1,7%. Банки зарабатывают на этом. Год назад к нашим предложениям о снижении стоимости отнеслись скептически. Сейчас три банка – ДОМ.РФ, Сбер, ВТБ - действительно рассматривают такую возможность. Мы тоже стали более гибкими в плане условий, и, если раньше предлагали 2%, сейчас – от 0,5 до 1,5%. В этом вопросе нужно исходить от застройщика, его объемов и кредитной истории. Если он организовал цифровую среду, среду общих данных, поставил платформу, то риски банка резко снижаются. Но у банкиров есть встречный вопрос: какое ПО от застройщика требовать? НОТИМ вырабатывает политику по созданию единого IT-меню, которое можно было бы предложить в работе с банками и транслировать застройщикам, готовым идти на этот пилот. На субсидирование приобретения ПО региональным застройщикам, проектировщикам или компаниям, которые участвуют в финансировании особо важных федеральных проектов, можно было бы направить часть средств ликвидированных СРО. Отдельная мера – льгота по налогам, это кажется мелочью, а играет большую роль. Следует отметить особую роль компаний-интеграторов, которые не просто помогают в продаже лицензии, а настраивают весь технологический цикл под требования заказчика, под индивидуальные условия, помогают в обучении персонала, и впоследствии сопровождают продукт. Если говорить о перспективах, то важно понимать, что процессы интеграции займут не один год, но линейка цифровых решений в отрасли будет расширяться, а технологии – постоянно совершенствоваться. По материалам Всероссийской отраслевой конференции «Строительный навигатор: курс на цифровизацию. Липецк 2023».