Роскадастр Дагестана получил новые полномочия по работе с недвижимостью

МАХАЧКАЛА, 20 января – РИА «Дагестан». Согласно вступивших в силу с 1 января 2026 года изменениям законодательства (344-фз от 31.07.25) регионам предоставлено право заключать соглашения с ППК «Роскадастр» для комплексной работы с ранее учтенными, но неоформленными объектами недвижимого имущества.

Речь идет о жилых домах, земельных участках и хозяйственных постройках, которые были поставлены на учет много лет назад, но права на которые так и не были зарегистрированы. Аналогичные соглашения параллельно планируется заключать и с муниципальными образованиями субъектов страны.

Данная работа ведется на основе утвержденной Правительством России типовой формы соглашения.

В рамках соглашения ППК «Роскадастр» в регионе может быть наделен важными полномочиями, направленными на легализацию имущества и вовлечение его в экономический оборот. Сейчас стороны (республиканское Минимущество и ППК «Роскадастр» по РД) перешли к детальному обсуждению практических механизмов его реализации с учетом региональной специфики.

Компания будет оказывать содействие в выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности, подготовке документов для образования земельных участков, а также выполнении необходимых геодезических и картографических работ.

Директор Роскадастра Дагестана Апанди Дагуев прокомментировал нововведения.

«Мы уже приступили к проработке детальных регламентов взаимодействия с Минимуществом Дагестана и муниципалитетами, чтобы начать практическую работу в самые сжатые сроки после подписания соглашения. Получение новых полномочий – это значимый шаг в системной работе по наведению порядка в сфере учета недвижимости. Наша республика обладает большим массивом объектов, которые фактически используются, но юридически выпадают из правового поля. Это создает проблемы и для граждан, и для муниципалитетов, и для экономики в целом. И наша главная задача – перевести эти объекты в легальное поле», – подчеркнул он.

Курирующий направление деятельности замдиректора Роскадастра по РД Вадим Алибеков подчеркнул, что практический результат работы будет ощутимо значительным.

«Тысячи дагестанцев смогут в облегченном режиме оформить права на свои дома и землю, получив полную юридическую защищенность. Существенно будет сокращено и количество земельных споров и конфликтов. Муниципалитеты получат наиболее точные данные о недвижимом фонде, что позволит эффективнее вести территориальное планирование и увеличить доходную часть бюджетов за счет налогов. Вовлечение объектов в экономический оборот создаст предпосылки для развития рынка недвижимости, ипотечного кредитования и инвестиционной привлекательности территорий», – отметил он.

Так, реализация намеченных планов однозначно станет важным вкладом в построение единого цифрового пространства страны в рамках реализации масштабного проекта «Национальная система пространственных данных» и окажет прямое положительное влияние на социально-экономическое развитие республики.