Вопрос-ответ: можно ли построить дом на берегу водоёма?

Спрос на загородное жилье в последнее время существенно вырос — люди покупают не только готовые дома, но и участки под строительство. При этом часто возникает вопрос: можно ли построить и зарегистрировать права на дом у водоема?

Строительство вдоль береговой полосы, ширина которой составляет в среднем 20 метров, запрещено. А вот за ее пределами в водоохранной зоне возможно.

Водоохранные зоны – это территории, примыкающие к береговой полосе. Приобрести участок и построить индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д.

«Исключение составляют случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается», - пояснила и. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно воспользоваться Публичной кадастровой картой или заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.