Как проверить сведения о собственнике недвижимости

Если  вы планируете  совершить  сделку  с недвижимостью, то для получения актуальных данных о владельце необходимо изучить один из основных документов - выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Однако с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости».
 Теперь в выписке из ЕГРН не указывают персональные данные собственника жилья. 
 Но эти данные важны для покупки или же аренды. Рассказываем, как их получить.

Попросить собственника самому взять выписку из ЕГРН

Если гражданин планирует купить недвижимость, он может обратиться к собственнику и попросить его самостоятельно заказать выписку из ЕГРН на объект с персональными данными.
 Со своей стороны покупатель может заказать ту же выписку, но без персональных данных, — и сравнить их.

Попросить собственника недвижимости открыть данные

Собственник недвижимости может самостоятельно открыть доступ к своим персональным данным. Для этого нужно подать соответствующее заявление в Росреестр.

 Сделать это можно несколькими способами:

• лично посетить МФЦ;

• подать заявление в электронной форме на официальном сайте Росреестра;

• через нотариуса.

 Получить полную выписку можно и через нотариуса. Но понадобится одно из двух оснований:

• данные из ЕГРН нужны для защиты прав и законных интересов — например, если есть земельный спор по границе участка с соседом или нужен собственник квартиры сверху, если произошёл залив жилья. Тогда понадобится написать заявление у нотариуса и объяснить причины;

• данные из ЕГРН нужны для проведения сделки. Тогда нотариусу понадобится взять письменное совместное заявление обеих сторон — продавца и покупателя.