Владельцы Chrysler Building продали небоскреб очень дешево — по местным меркам
77-этажный Chrysler Building, который находится в центральной части Манхэттена, принес своим владельцам недостаточно прибыли. Поэтому одну из самых знаменитых башен в Нью-Йорке выставили на продажу. Как сообщает The Wall Street Journal, небоскреб купили два инвестора: вместе они заплатили $150 млн — меньше, чем многие миллиардеры тратят на покупку личных апартаментов.
Контракт на приобретение Chrysler Building подписали нью-йоркская риэлторская компания RFR Holding LLC и австрийская риэлторская компания Signa Holding GmbH. Сeгoдняшниe влaдeльцы бaшни — caудoвcкий гocфoнд Abu Dhabi Investment Council, купивший 90%, и Tishman Speуer Properties. Для совладельцев продажа Chrysler Building представляет огромную финансовую потерю, поскольку в 2008 году они купили контрольный пакет акций за $800 млн. Рынок башен в стиле ар-деко находится в Нью-Йорке в упадке, считают эксперты. Причиной неудовлетворительной прибыли от Chrysler Building называют арендную плату. Владельцы небоскреба должны заплатить землевладельцу Cooper Union $32,5 млн, а в 2028 году арендная плата увеличится до $41 млн. В то же время арендная плата в Chrysler Building не соответствует растущей стоимости аренды земли.
Хотя $150 миллионов — это огромная сумма, если сравнивать ее с ценой некоторых сделок с недвижимостью, заключенных в Нью-Йорке, то можно сказать, что новые владельцы Chrysler Building получили 320-метровую башню задешево. К примеру, в начале года миллиардер Кен Гриффин купил пентхаус на юге Центрального Парка за $238 млн.