Как выгодно обменять старую квартиру на новую
Воронежцы решаются на переезд по разным причинам. Одни собираются отделиться от родителей, у вторых в планах расширение семьи, а третьи просто мечтают сменить качество, а иногда и образ жизни.
Долгожданный переезд подчас омрачают хлопоты, связанные с процессом продажи старого и покупкой нового жилья. Купить новую квартиру можно быстро, но на это нужны деньги. Есть вариант продать старую, а это уже сложнее. Девелоперская компания «ВДК»** одна из первых предложила выгодный вариант такого обмена и даже создала собственную Программу «Меняйте старое жильё на новую квартиру». Благодаря этой Программе воронежцы могут приобрести квартиру в одном из лучших жилых комплексов города без лишних финансовых и юридических сложностей.
В чём выгода?Итак, для того чтобы продать старую квартиру самостоятельно, требуются время и силы. При этом в период, пока вы будете искать покупателя и договариваться об условиях сделки, квартиру в новом доме с понравившейся вам планировкой может купить кто-то другой. Либо денег, вырученных от продажи жилья, окажется недостаточно, потому как цены на новые квартиры растут.
В чём преимущества Программы? Во-первых, фиксация цены на новую квартиру через бронь. Можно не бояться «скачков цен» на жильё – стоимость забронированной квартиры не изменится. Во-вторых, заниматься продажей вашей старой квартиры будет агентство недвижимости (партнёр Программы). А расходы по оплате услуг агентства девелопер берёт на себя. Если вы всё-таки желаете продавать самостоятельно, без агентства – условия длительного бронирования по Программе сохраняются.
«Программа «Меняйте старое жильё на новую квартиру» успешно работает с 2016 года, – рассказывает коммерческий директор компании «ВДК» Марина Коротова. – С каждым годом интерес к ней растёт. Благодаря программе многие поняли, что можно в относительно небольшой срок и на выгодных условиях улучшить свои жилищные условия, подобрав новую квартиру в наших современных комплексах. Примечательно, что акцией могут воспользоваться жители не только Воронежской области, но и других регионов страны. Наши партнёры – агентства недвижимости – работают по России. Мы поможем нашим клиентам продать жильё, например, в Мурманске. А затем они смогут переехать в Воронеж и поселиться в одном из наших жилых комплексов».
Куда переезжать?В жилых проектах компании «ВДК» (комплекс по адресу: мкр-н Жилой массив Олимпийский, ЖК бизнес-класса «Пять звёзд» и др.), стандартами благоустройства являются наличие достаточного количества парковочных мест, оборудованные спортивные и детские площадки, уличные тренажёры, стилизованные зоны отдыха и ухоженные газоны. А в строящихся комплексах, таких как «Россия. Пять столиц» и «Русский Авангард», помимо всего вышеуказанного застройщиком реализуется подземный паркинг, двор без машин и индивидуальный дизайн-проект парадных. И всё это – по разумной цене за новую квартиру с современной отделкой.
Старая квартира так же, как и старый автомобиль, со временем теряет в цене. Она принадлежит старому жилому фонду, где маленькие кухни, смежные комнаты, потёртый подъезд и двор, заставленный машинами. Даже новостройки десятилетней давности отстают от строящихся сейчас жилых комплексов комфорт-класса. И не стоит забывать, что новый дом – это не только красивый двор и авторская архитектура, но и новое качество строительства и уже другие инженерные технологии.
Как воспользоваться Программой?Купить недвижимость по программе «Меняйте старое жильё на новую квартиру» просто. Клиент обращается в компанию «ВДК», выбирает подходящую квартиру в одном из жилых комплексов девелопера, регистрируется как участник программы, после чего партнёры «ВДК» – агентства недвижимости – проводят оценку старого жилья и выставляют его на продажу по согласованной с клиентом цене. На это время выбранная квартира в новостройке будет забронирована на имя клиента, а цена «заморожена» на срок до 4-х месяцев.***
Как только найдётся покупатель на старое жильё, и клиент получит деньги за свою квартиру, между застройщиком и клиентом будет заключён договор долевого участия или купли-продажи новой квартиры.
«Обратившись к нам, покупатель, желающий обменять свое вторичное жильё на новостройку, получает всю сделку «под ключ». По сути, здесь действует принцип «одного окна» – поясняет Марина Коротова, – когда риелтор берёт всю работу на себя (оценка рыночной стоимости жилья, проверка юридической чистоты, реклама, поиск покупателей, оформление сделки и т. д.). А покупателю остаётся лишь выбрать новую квартиру в наших жилых комплексах. Благодаря длительному бронированию и фиксации стоимости новой квартиры клиент не окажется в ситуации, когда ему придётся внезапно и срочно искать дополнительные средства для заключения сделки».
Подробности можно узнать по телефону +7 (473) 202-00-89, а также на сайте www.massiv-vrn.ru.
* Для владельцев недвижимости в Воронежской области – скидка 20 000 руб. в случае самостоятельной продажи своей квартиры (без привлечения агентства) в период бронирования и покупки новой квартиры в жилых комплексах «ВДК».
** ВДК – девелопер комплекса по адресу мкр-н ж/м Олимпийский, ЖК «Россия. Пять столиц», ЖК «Русский Авангард», ЖК «Пять звёзд», КД «Гран-При».
*** При бронировании вносится денежная сумма, которая будет учтена при последующей стоимости приобретаемой квартиры. Комиссия агентства недвижимости не взимается при продаже одного вторичного объекта недвижимости с условием покупки новой квартиры по Программе «ВДК».
Готовое жильё и долевое стр-во в рамках 214-ФЗ от 30.12.2004. Застройщики – ООО «Партнёр», ООО «Энергия». Кредит предоставляет ПАО Сбербанк. Ген. лиц. Банка России № 1481 от 11.08.2015. Ипотечный центр оказыв. услуги консультационного хар-ра. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Условия действительны до 31 декабря 2019 года.