Москва обогнала Париж по объему торговых площадей
Около 342 тыс. кв. м торговых площадей было введено в I полугодии 2015 г. в Москве, что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%; таким образом, столица вышла на первое место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера – Париж, свидетельствуют данные исследования компании Jones Lang LaSalle (JLL), предоставляющей консалтинговые услуги в области недвижимости, сообщило Агентство городских новостей «Москва».
«В I полугодии 2015 г. в Москве было введено около 342 тыс. кв. м торговых площадей , что превысило полугодовой рекорд прошлого года на 41%. Значительный прирост новых площадей позволил Москве выйти на первое место по предложению торговых центров среди городов Европы, обогнав прежнего лидера – Париж. По итогам полугодия общий объем предложения ТЦ в Москве достиг отметки в 4,53 млн кв. м, в то время как в Париже он составляет менее 4,5 млн кв. м», - говорится в сообщении. На третьем месте в европейском рейтинге со значительным отставанием находится Мадрид (2,5 млн кв. м).
По данным аналитиков JLL, среди крупнейших торговых центров, открывшихся в I полугодии 2015 г. в Москве, можно назвать Columbus (136 тыс. кв. м), «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м) и «Центральный Детский Магазин на Лубянке» (34 тыс. кв. м). Как уточняется, в апреле-июне в столице было введено 93 тыс. кв. м торговых площадей, что на 49% ниже квартального результата прошлого года. По прогнозам компании JLL, во II полугодии будет введено в четыре раза меньше площадей, чем в первой половине года, - порядка 78 тыс. кв. м. В результате итоговый показатель 2015 г. окажется на 30% ниже результата прошлого года и составит около 420 тыс. кв. м.
Кроме того, доля свободных площадей на московском рынке во II квартале выросла с 6,5% до 7,5%. По оценкам аналитиков JLL, в 47% действующих торговых центров в Москве в минувшем квартале не было зафиксировано существенных изменений показателя свободных помещений. В 24% московских ТЦ доля свободных площадей выросла, а в 29%, напротив, снизилась.
Согласно сообщению, в успешных объектах с высокой посещаемостью и конверсией доля свободных площадей снизилась за II квартал с 1,5% до 1,3%. По оценкам аналитиков JLL, доля вакантных площадей в «давно работающих и успешных ТЦ» может увеличиться к концу 2015 г., но не превысит 2%, в то время как средний показатель по рынку вырастет до 8%. Отмечается, что ставки аренды в торговых центрах Москвы во II квартале остались неизменными: максимальная ставка составляет 2-3,8 тыс. долл. за 1 кв. м в год, средняя ставка аренды находится в диапазоне 0,4-1,45 тыс. долл. за 1 кв. м в год.
ТПП-Информ