ГЗК отменила реализацию проектов строительства трех магазинов

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 2 июля 2015 года согласилась с прекращением реализации трех инвестпроектов строительства торговых объектов на юго-востоке, севере и северо-востоке столицы.

Договоры аренды земельных участков (ДАЗУ) будут расторгнуты в одностороннем порядке в соответствии с п. 22 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 22 ст. 3 № 137-ФЗ, ДАЗУ, заключенный до 1 января 2011 года для целей строительства, реконструкции объекта недвижимого имущества, может быть расторгнут досрочно, в одностороннем порядке, в случае существенного нарушения ДАЗУ и (или) существенного изменения обстоятельств, из которых стороны данного договора исходили при его заключении. Основная причина расторжения – длительное неосвоение земельного участка.

Земельный участок по адресу: Волгоградский просп., вл. 49 (ЮВАО) был взят в аренду в 2001 году. Инвестор планировал построить на нем торговый комплекс. Однако на сегодняшний день на рассматриваемой территории площадью 0,64 га капитальная застройка отсутствует. Градостроительная документация так и не была до конца оформлена: нет положительного заключения Мосгосэкспертизы и разрешения на строительство.

Договор аренды земельного участка по адресу: ул. Дыбенко, вл. 1 «А» (САО) был заключен в 2002 году. Площадь участка составляет 0,08 га. Инвестор планировал снести существующее здание шиномонтажа площадью 56 кв. метров и возвести на его месте торгово-производственный комплекс площадью 1 490 кв. метров. Однако строительные работы так и не были начаты. Кроме того, земельный участок расположен на территории зоны планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла «Ховрино». Договор аренды будет расторгнут.

Магазин розничной торговли площадью 660 кв. метров предполагалось возвести по адресу: Северная 9-я линия, вл. 15 (СВАО). ДАЗУ был оформлен в 2006 году. Участок площадью 0,03 га расположен вблизи жилых домов и в настоящее время свободен от строений и сооружений. Совет депутатов муниципального округа Северный не согласовали проект Градостроительного плана земельного участка, предусматривающий строительство магазина. Поэтому инвестпроект будет прекращен. «ГПЗУ одобрен с «нулевыми» показателями, это означает, что участок не будет застраиваться, его благоустроят и озеленят», - объяснил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.