Закон Томской области от 5 октября 2015 г. N 149-ОЗ "Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в Томской области" (принят постановлением Законодательной Думы Томской области от 22 сентября 2015 г. N 2860)
Как определяют начальную цену аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории?
Указано, что начальная цена предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в Томской области (далее - Нц) равна (Цзу - Цижп - Цизу - Цпжп - Цни), где: Цзу - рыночная стоимость территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории; Цижп - рыночная стоимость изымаемых для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории; Цизу - рыночная стоимость изымаемых для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в границах застроенной территории; Цпжп - рыночная стоимость жилых помещений, которые подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам социального найма специализированного жилого помещения; Цни - рыночная стоимость объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, которые находятся в частной собственности и не подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Если начальная цена предмета аукциона меньше или равна 0, такая цена определяется по следующей формуле: Нц = УПКСж х П х 0,001, где: УПКСж - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала, в границах которого расположена застроенная территория, в отношении которой принято решение о развитии, для группы видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной застройки; П - площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.