Спросят за интеллект: обновлены требования к «умным» домам

Система оценки классности «умных» домов, созданная совместными усилиями Минстроя России, Минцифры и Минпромторга РФ, применяется в стране уже почти год. В ходе эксплуатации она не раз корректировалась, последняя существенная актуализация прошла в мае.

Напомним, система является одной из составляющих проекта АНО «Умный город», объединяющего крупнейших сотовых операторов, застройщиков и технологические компании, разрабатывающие интеллектуальные решения для жилищной сферы. В соответствии с критериями оценки «умности» российские новостройки ранжируются по целому набору требований. Среди них: решения, с помощью которых в доме идет сбор и передача данных о потреблении ресурсов; оснащенность объектов различными видеосистемами, выполняющими охранные и прочие функции. Также подвергаются анализу уровень управления инженерными системами дома, развитие клиентских сервисов и прочие характеристики. По итогам такого анализа «умные» дома разбиваются на несколько групп — от A до E. Система достаточно жесткая, поэтому положенные классы к настоящему времени получило всего 146 жилых комплексов (ЖК) в 56 городах страны, из них наивысшим классом A пока отмечен только один ЖК, недавно построенный в Кирове. Большинству же проектов присвоены классы D и Е — 54 и 71 ЖК соответственно.

При этом стоит отметить, что изначально разработчики системы заложили в свою оценку классности потенциал развития, направленный на адаптацию инновационных технологий. Благодаря этому критерии интеллектуальности «умных» домов за краткий срок уже дважды модифицировались в сторону повышения требовательности. А месяц назад они были изменены в третий раз. Отныне, чтобы дом получил самый высокий класс, он должен быть оснащен системой видеодомофонии с минимум четырьмя функциями видеоаналитики и голосовым управлением оборудованием в квартирах.

Вместе с тем, даже при присвоении самого младшего класса Е управляющие компании, обслуживающие новостройку, теперь должны предоставлять собственникам возможность онлайн-оплаты счетов в мобильном приложении или на своем сайте. Для класса D добавлены требования по оснащению системами контроля и управления доступом на территорию комплекса и «умными» приборами учета расхода ресурсов. В классе C в домах необходимо установить системы управления доступом людей и транспорта на территорию всего ЖК, а для претендентов на класс B появилось требование об оснащении дома камерами онлайн-видеонаблюдения за всеми этажами подъездов.