Эксперты зафиксировали оживление на элитном рынке жилья Москвы
По итогам I полугодия 2023 года объем предложения на рынке новостроек премиум-класса и класса de luxe в Москве увеличился на 16% и составил более 2100 квартир и апартаментов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
При этом во II квартале 2023 года на первичном рынке дорогого жилья было продано около 260 квартир и апартаментов. Впервые с конца 2021 года наблюдается квартальный рост показателя, что сменило тенденцию снижения количества сделок. Тем не менее, пока рано говорить о восстановлении покупательской активности: суммарный объем спроса за I полугодие 2023 года может составить около 420 сделок, что на 14% ниже аналогичного периода прошлого года.
Средняя цена предложения в элитных новостройках составила 1,51 тыс. рублей за кв. метр (-1% за полгода). При этом в сегменте de luxe стоимость квадратного метра выросла за полгода на 3% и составила 2,25 тыс. рублей, а в сегменте премиум осталась неизменной – 1,08 тыс. рублей.
Как отметил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, несмотря на рост объема предложения в элитных новостройках, текущие показатели по-прежнему далеки от исторических максимумов, наблюдаемых в середине 2020 года. «Сейчас основное внимание девелоперов сосредоточено на кастомизации конечного продукта и проработке качественных характеристик объектов, которые могли бы стать уникальными на рынке и создать дополнительный интерес со стороны покупателей недвижимости. Стимулирование спроса происходит в том числе за счет сохраняющихся дисконтов, но возможно уменьшение размера скидок при дальнейшем улучшении ситуации в сегменте. Вероятно, динамика средней цены предложения до конца года сохранит умеренный характер, при этом возможна корректировка показателя в зависимости от общего баланса спроса и предложения», - прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с марта по май 2023 года на элитном рынке жилья Москвы было продано более 220 квартир и апартаментов на сумму 25 млрд рублей, что на 47% больше совокупного бюджета сделок в январе-феврале текущего года.