Эксперт оценил перспективу снижения цен на квартиры в новостройках
По итогам мая цены на рынке первичной недвижимости снизились на 1,16%. Об этом сообщает в своем телеграм-канале эксперт в сфере недвижимости Ильдар Хусаинов.
«Фундаментально уже есть понимание, что рынок новостроек на сегодня переоценен, но насколько он переоценен? Я думаю, в ближайшие 3-4 месяца рынок даст ответ. Причем особо сильно видим снижение в Московском регионе и частично в Краснодарском крае.
С моей субъективной точки зрения - это логично, в последнее время поражался ценам, цены растут, спрос растет, думаю: «Не может же так вечно продолжаться!». Где-то после майских праздников, мы фиксируем, в целом снижение активности, причем, по первичке более ярко выражено, по вторичке просто рост остановился, но по загородке динамика спроса до сих пор идет большая. То есть по загородке, мы видим, что ценник уже более-менее за квадрат, что называется, учитывая, что и земля входит в стоимость и гараж, то есть она, на мой взгляд, вполне приемлемая.
Более того, сейчас в среднем по России условно на одни и те же деньги можно в загородной недвижимости купить в 2 раза большую площадь, это тоже такое событие, мимо которого просто нельзя пройти. Обычно в 2000-2010 годах - близко такого не было никогда!
Те, кто считают, что цены и дальше будут расти называют факторы, такие как рост курса доллара, повышение себестоимости, я сам считаю, что более вероятно снижение, чем рост, так как предложения квартир сейчас очень много, как никогда, околонулевые ставки по ипотеке канули в историю и самое главное реальная покупательская способность жилья близко не растет такими темпами как цены на новостройки», — отмечает Ильдар Хусаинов.