Когда при продаже имущества не нужно представлять декларацию 3-НДФЛ
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налога, если он находился в собственности в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
В некоторых случаях минимальный срок может составлять три года. Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) минимальный срок владения составляет три года.
Если имущество находилось в собственности меньше минимального срока, то нужно задекларировать доход и при необходимости заплатить НДФЛ.
ФНС России на своем сайте напоминает, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ изменен порядок предоставления физлицами декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества.
Так, в ней можно не указывать доходы от его продажи (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения.
Их также можно не отражать, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере:
-
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
-
250 тыс. рублей - для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.);
-
250 тыс. рублей - для иного имущества (автомобилей, арт-объектов и пр.) за исключением ценных бумаг.
Главное условие - стоимость проданного объекта или совокупность доходов от продажи нескольких не должна превышать предельный размер вычета.