Новый анаболик для рынка новостроек: молодежи помогут накопить на первый взнос по ипотеке
В России может появиться новая система поддержки спроса на ипотеку среди молодежи. Власти планируют компенсировать половины стоимости аренды жилья молодым людям до 35 лет при условии, что они будут копить на первый взнос по ипотеке.
Программа прорабатывается совместно с «Дом.РФ» и Росмолодежью, сообщили в Минстрое.
Ориентировочно программа будет охватывать до 310 тысяч человек ежегодно. Государство будет субсидировать аренду жилья до тех пор, пока гражданин не накопит на первый взнос.
ТГ-канал «Proeconomics» пишет, что Минстрой в данном случае явно выступает сторонником «надувания пузыря» на рынке недвижимости. Ведомство в данном случае понять можно, ему нужно выполнить поставленную задачу по выходу на ввод в эксплуатацию 120 млн. кв. м нового жилья ежегодно. Цена для него неважна, пусть даже если ей окажется тот самый «пузырь».
Однако тут интересы Минстроя, Минфина и Центробанка расходятся. ЦБ давно говорит об угрозе «пузыря» рынке недвижимости, который лопнет через обвал банковской системы, копящей плохие долги ипотечников.
«Наверняка в правительстве будут искать какой-то компромисс», - резюмирует канал.
Между тем, глава ЦБ Эльвира Набиуллина 21 июня в Совфеде заявила, что регулятор активно ограничивает темпы выдачи кредитов с низким первоначальным взносом. Она поделилась, что система ипотечного кредитования вызывает обеспокоенность, поскольку сейчас она «накачана льготными и псевдольготными программами».
В апреле российские банки нарастили портфель ипотечного кредитования на 2,2%. ЦБ прогнозирует, что в 2023 году рост может составить 13-17%.