Это неизбежно. С 1 июля ипотека станет недоступной для многих
Ставки по базовым ипотечным программам банков после отмены льготной ипотеки могут вырасти на 1–2 п. п. и достичь в среднем 19–20%.
«В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт до 19%», – прогнозирует начальник аналитического управления Банка БКФ Максим Осадчий.
Росту процентных ставок будут способствовать и ожидания рынком повышения ключевой ставки ЦБ в июле с 16% до 18%, добавляет эксперт.
В группе рейтингов финансовых институтов АКРА ждут, что банки, пока не объявившие о повышении ипотечных ставок, увеличат их на 1,5–2 п. п. При этом завершение льготных программ непременно приведет к сокращению выдач, говорят эксперты. Потенциальное снижение на первичном рынке в АКРА оценивают в 40–50% от среднемесячных значений.
В «БКС Мир инвестиций» подчеркивают, что «рыночные условия по ипотеке сейчас носят абсолютно заградительный характер. Весь спрос держится исключительно на программах с господдержкой».
В мае-июне крупные ипотечные банки уже начали повышать ставки по собственным ипотечным программам, некоторые из игроков повысили тарифы дважды в течение двух недель.