Эксперт объяснил, как защитить свои права, если топят соседи

Проблема затопления квартир остаётся одной из самых болезненных в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Каждый владелец жилья должен знать, как правильно действовать в случае аварии, чтобы максимально эффективно защитить свои интересы. Юрист Нина Бехтина объяснила, как действовать в такой ситуации.

Оперативность реагирования — ключевой фактор в решении проблемы затопления. Первым делом необходимо зафиксировать последствия аварии с помощью фото- и видеосъёмки, вызвать представителей управляющей компании для составления акта о заливе, связаться с соседями сверху для выяснения обстоятельств происшествия и задокументировать все, что случилось.

Правовая защита начинается с правильного оформления документов. Если сотрудники УК не явились для составления акта, его можно оформить самостоятельно при свидетелях. Важно подготовить два экземпляра документа и направить один из них в управляющую компанию заказным письмом.

Материальный урон требует профессионального расчёта. Для этого необходимо обратиться в оценочную компанию, которая определит размер причинённого ущерба. Процесс возмещения включает несколько этапов:


передача акта о заливе и заключения оценщика виновной стороне,
попытка досудебного урегулирования конфликта,
направление официальной претензии при отказе от добровольного возмещения,
обращение в суд в случае отсутствия реакции на претензию.


Успех разбирательства во многом зависит от полноты собранной документации. Необходимо сохранять все подтверждающие документы, квитанции об отправке корреспонденции, уведомления о вручении и договоры с подрядчиками.

Законодательство на стороне пострадавших собственников, особенно когда их позиция подкреплена весомыми доказательствами. Грамотное оформление всех этапов урегулирования конфликта значительно повышает шансы на справедливое возмещение причинённого ущерба.