Недвижимость в дар: кому и когда нельзя подарить? Советы нотариуса Кашурина

Нотариус Иван Кашурин объясняет, какие объекты недвижимости нельзя дарить, даже близким людям. Рассматриваются случаи с наследственными квартирами, земельными участками и совместно нажитым имуществом. На развитие ситуации влияет дееспособность дарителя и правовые ограничения.

Не вся недвижимость может быть передана в дар даже самым близким родственникам. Основное условие для дарения — юридическое оформление собственности на дарителя в полном соответствии с законодательными нормами. Об этом сообщил нотариус Иван Кашурин в интервью агентству "Прайм".

Эксперт подчеркнул несколько ключевых ситуаций, когда дарение становится невозможным. Например, если квартира была получена по наследству фактически, но не прошла процедуру нотариального оформления. Такое имущество перед дарением требует официального утверждения.

Дополнительно, не допускается дарение:

земельных участков со строениями без регистрации, имущества, находящегося под арестом или в залоге, совместно нажитой недвижимости без согласия супруга.

Недвижимость, приобретённая с привлечением материнского капитала, может быть продана лишь после выделения долей членам семьи; частичная доля в квартире не может быть подарена как целый объект.

«Для того чтобы нотариус мог удостоверить сделку, даритель должен быть дееспособен и не находиться в стадии банкротства. Важно, чтобы он осознавал суть и последствия дарения и не находился под влиянием посторонних лиц, эмоций, заблуждений или сильных лекарств»,

— добавил эксперт.

Ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина отметила, что с 2020 года в России рост строительства жилья составил 10%, а его стоимость увеличилась в два раза. Эти данные она озвучила на пресс-конференции, посвящённой итогам заседания совета директоров по вопросу ключевой ставки.