Суд рассмотрит спор о сносе девятиэтажки в центре Ростова

Компания «Строительная компания – эволюция» подала иск в Арбитражный суд против властей после того, как у нее отозвали разрешение на строительство девятиэтажного дома в центре Ростова.

Разрешение, изначально выданное городским Департаментом архитектуры в 2023 году, было аннулировано в этом году по ряду веских причин. Строительство было запрещено из-за отсутствия необходимой инфраструктуры: в близлежащих школах и детских садах нет свободных мест, а коммуникации устарели.

Проект, разработанный еще в 2017 году, нарушает несколько ключевых норм:

• С 2020 года в исторической части города запрещена высотная застройка.
• Участок находится в зоне охраны объектов культурного наследия, что не было учтено в проекте.
• Проект не предусматривает необходимую парковку для жильцов.
• Отсутствуют необходимые мощности по электроснабжению.
• Выявлены серьезные нарушения пожарных норм.

Кроме того, в марте застройщик начал работы, незаконно перекрыв тротуары и заняв часть муниципальной земли, ограничив движение пешеходов.

В феврале региональный минстрой инициировал проверку законности строительства. По итогам рассмотрения протеста прокуратуры разрешение было отменено. В судебном процессе, помимо истца и ответчика, участвуют донской минстрой, администрация Ростова, областная прокуратура и собственник смежного земельного участка. Следующее заседание суда назначено на 12 ноября 2025 года.