Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Стартовая цена лотов— от 350 тыс. руб. за м², она действует до конца года. Помимо классических офисных блоков, проектом предусмотрено несколько небольших помещений для стрит‑ритейла.

В компании анонсировали, что в бизнес-центре также будут решения, нетипичные для этого сегмента недвижимости, но подробная информация появится позже.

«Мы экспериментируем с форматами и планировками, чтобы расширить пул резидентов и снизить зависимость от одного типа арендаторов. Когда соседние рынки «штормит», диверсификация в том или ином виде необходима даже в офисном сегменте B+, несмотря на то что он остается дефицитным и востребованным», — прокомментировала Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group.

«ВАРСТ» создается в ходе редевелопмента промышленного комплекса конца XIX века. Его площадь — около 12 тыс. м². Реализация идет поэтапно: завершение первой очереди запланировано на IV квартал 2026 года, второй — на IV квартал 2027-го. Девелопер планирует модернизировать здание, но при этом сохранить выразительные исторические элементы — кирпичную кладку, высокие потолки, оконные проемы. Останется и еще одна важная составляющая проекта — внутренний двор. Его благоустроят и сделают доступным для всех резидентов.

Проектом предусмотрена эксплуатируемая крыша в БЦ «ВАРСТ». Открытые лаунж‑зоны — редкий, но востребованный резидентами элемент в бизнес-центрах Москвы. Поэтому в последние годы West Wind Group реализует такие решения во всех своих БЦ.

Архитектурная и интерьерная концепция вдохновлена эстетикой русского авангарда 1920-х. В оформлении присутствуют стекло и металл, керамическая плитка, мозаика, геометрические светильники, витражи, хромированные детали, открытые коммуникации в духе индустриального дизайна. Название «ВАРСТ» дано в честь знаменитой художницы Варвары Степановой.

Комплекс включает три исторических строения, где до революции располагалась ткацкая фабрика, а в советский период — чулочно‑носочная фабрика им. Ногина. В 1990-х годах здесь были склады и офисы низкого ценового сегмента. Капитальное обновление зданий идет впервые с 1891 года.