Волна судебных исков: как покупатели жилья остаются и без денег, и без квартир

В России участились случаи, когда покупатели недвижимости теряют и деньги, и жилье из-за судебных разбирательств с пожилыми продавцами. Число таких исков о признании сделок недействительными выросло на 15-20% за последний год, сообщают эксперты риэлторского сообщества сообщили телеграмм-каналу Baza.

Все подробности - здесь

Как правило, пожилые люди без проблем продают свое имущество, а после идут в суд и говорят, что совершили сделку под влиянием мошенников. Добросовестный покупатель оказывается в невыгодном положении в большинстве случаев.

Судебные органы опираются на принцип осведомленности: считается, что приобретатель обязан самостоятельно проявить предельную осторожность при проверке продавца недвижимости.

Юристы утверждают: абсолютная проверка продавца невозможна. Они рекомендуют обращаться к риелтору, чтобы тот помог подтвердить добросовестность сделки.

Так, например, пенсионерка из Москвы продала квартиру, а спустя шесть лет отсудила ее у нового владельца. Женщина продала квартиру в Зюзино за 5 млн соседу в 2019 году. Через три года она подала иск, утверждая, что не осознавала своих действий из-за умственной отсталости. Суд вернул ей недвижимость, но семья продолжает жить там. Новый муж пенсионерки угрожал выселением или доплатой. Семья планирует обжаловать решение, но справка о диагнозе снижает их шансы. Женщина уже использовала подобную схему для возврата жилья.

Ранее сообщалось, что риелторы предостерегают от покупки квартир у пожилых продавцов.