Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Кировском районе оказалась на 60% выше, чем в Железнодорожном. Лидером по уровню цен стал Кировский район: средневзвешенная цена достигла 224,1 тыс. руб. за кв. м. Наименьший показатель отмечен в Железнодорожном районе — 139,8 тыс. руб. Зафиксированная разница составляет 84,3 тыс. руб., что эквивалентно более чем 60%. Ключевым фактором дифференциации выступает структура предложения. В Кировском районе преобладают проекты бизнес- и премиум-класса, где стоимость достигает 491,4 тыс. руб. за кв. м. В более доступных локациях, включая Железнодорожный и Первомайский районы, рынок формируется в основном за счет объектов стандарт- и комфорт-класса. Текущая динамика подтверждает усиление сегментации рынка новостроек Ростова-на-Дону.
