В 2025 году увеличились суммы возврата по имущественным налоговым вычетам

С 2025 года россияне могут получать больше по имущественным налоговым вычетам при покупке жилья. Изменения связаны с введением прогрессивной шкалы НДФЛ: размер возврата теперь зависит от ставки, по которой человек платит налог.

Предельная база для имущественного вычета осталась прежней — 2 млн рублей. Ранее максимальная сумма возврата составляла 260 тыс. рублей (13%). Теперь налогоплательщики с повышенными ставками смогут вернуть больше — до 440 тыс. рублей.

Размер возврата при покупке жилья:

13% → 260 000 ₽

15% → 300 000 ₽

18% → 360 000 ₽

22% → 440 000 ₽

Вычет применяется к доходам, облагаемым по самой высокой ставке, поэтому чем выше заработок, тем больше сумма возврата. Аналогично увеличены лимиты и по вычету на ипотечные проценты. Предельная база для него остаётся 3 млн рублей.

Размер возврата по процентам:

13% → 390 000 ₽

15% → 450 000 ₽

18% → 540 000 ₽

22% → 660 000 ₽

Таким образом, максимальная сумма возврата по процентам выросла с 390 тыс. до 660 тыс. рублей для граждан со ставкой 22%.

Ставки НДФЛ в 2025 году зависят от уровня доходов: 13% — на доходы до 2,4 млн рублей в год, 15% — от 2,4 до 5 млн, 18% — от 5 до 20 млн, 20% — от 20 до 50 млн, 22% — свыше 50 млн рублей. Повышенная ставка применяется только к сумме превышения.

Оформить вычет стало проще: на портале Госуслуг появился сервис для подачи заявления в онлайн-формате.