По данным аналитической системы «Домострой Профи» портала ДОМОСТРОЙДОН.РУ, объём непроданного жилья за год увеличился на 41,2% и достиг 54 851 квартиры. На октябрь 2025 года рынок недвижимости Ростова-на-Дону демонстрирует значительные изменения. Общее количество квартир в новостройках составляет 76 047 единиц, что на 32% больше, чем в октябре 2024 года (тогда их было 57 463). Общая жилая площадь этих квартир превышает 3,5 млн кв. м, также увеличившись на 32%. Нераспроданное жилье, или остатки, составляет 54 851 квартиру, что на 41% больше по сравнению с прошлым годом (в октябре 2024 года было 38 845 квартир). В квадратных метрах этот показатель достиг около 2,6 млн кв. м, увеличившись на 43% за год. Строительство новых домов активно продолжается: в октябре 2025 года возводится 196 объектов, что на 29% больше, чем годом ранее (в октябре 2024 года их было 152). Количество жилых комплексов выросло до 59, тогда как в 2024 году их было 58. Застройщиков, ведущих активные работы, стало 34. Сравнение с сентябрем 2025 года демонстрирует рост ключевых параметров: число строящихся домов увеличилось с 179 до 196, общее предложение квартир — с 72 070 до 76 047 единиц, а объём непроданных квартир за месяц — с 52 104 до 54 851.
