Юрист Фуфарева: титульное страхование защитит от бабушек-скамщиц

Все большее количество россиян становятся жертвами бабушек-скамщиц, которые проворачивают мошеннические схемы при продаже жилья. В результате таких махинаций пенсионерки остаются и с деньгами, и с квартирой, в то время как покупатели теряют первое и не получают второе.

Суть аферы заключается в том, что после продажи жилплощади пожилая женщина внезапно заявляет, что не отдавала себе отчета в действиях и на оформление договора ее подтолкнули мошенники. В результате квартира остается за бабушкой, поскольку это ее единственное жилье. «Пострадавшая» также должна вернуть клиентам деньги, но она быстро оформляет банкротство, и ее долг списывается.

Юристы уверены, что единственный способ, который может защитить покупателя от такой схемы, — оформление титульного страхования. В беседе с URA.RU эксперт Мария Фуфарева заявила, что если суд признает сделку недействительной, страховая компания компенсирует покупателю стоимость недвижимости. Оформить все необходимые документы можно в страховой компании, стоимость страховки составит 0,4% от цены объекта.

Вместе с тем Фуфарева подчеркнула, что услуги нотариуса, в свою очередь, не могут послужить 100% гарантией того, что позднее сделку не признают недействительной.

«Нотариус проверяет лишь дееспособность участников сделки, но не их психическое состояние. Признать недееспособным может только суд», — пояснила юрист.

Чтобы распознать бабушку-мошенницу, следует обращать внимание на ряд нюансов. Чаще всего скамщицы живут изолированно, у них нет родственников, новую жилплощадь бабуля покупать себе не собирается, деньги ей нужны, например, чтобы кого-то «спасти», цена на квартиру установлена ниже рыночной, на любые вопросы даются только уклончивые ответы.

Ранее наше издание писало, что российский суд впервые признал пенсионерку вменяемой при продаже квартиры. Однако это не стало поводом для отказа ей в возврате жилья.