Аренда жилья для военнослужащих: как снять и какая компенсация?

Военнослужащие нередко сталкиваются с необходимостью арендовать жилье у собственников или через субаренду. Это происходит, если на новом месте службы им не предоставили служебную квартиру, а собственного жилья также нет.

В таких ситуациях военным положена денежная компенсация.

В соответствии с Федеральным законом № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», это право распространяется не только на самого военнослужащего, но и на членов его семьи: супругов, несовершеннолетних детей (включая детей с инвалидностью), студентов-очников до 23 лет, а также лиц, находящихся у военного на содержании, включая пожилых родственников.

Для получения компенсации на аренду жилья необходимо соблюдение следующих условий:

- У военнослужащего и его семьи отсутствует собственное жилье на территории прохождения службы, пригодное для проживания.

- Служебное жилье предоставить невозможно.

- Сам военнослужащий выражает желание получать компенсацию за найм жилья.

Право на получение данной компенсации распространяется не только на действующих военнослужащих, но и на тех, кто ушел в отставку или был уволен в запас. Кроме того, подобные выплаты предусмотрены для семей погибших военных, если они стоят на учете.

Размер денежной компенсации определяется исходя из утверждённых норм жилой площади:

- Для военнослужащего, проживающего одного или увольнённого с военной службы — 24 кв.м.

- Для семьи из двух человек — 36 кв.м.

- Для семьи из трёх человек — 43 кв.м.

- Для семей из четырёх и более человек — по 12 кв.м. на каждого члена семьи.

При изменении состава семьи размер компенсации корректируется на основании новой общей площади жилья.

Например, если супруги разводятся или старшие дети начинают жить отдельно, военнослужащему придётся доплачивать из личных средств разницу за аренду площади сверх утверждённых норм.

Военнослужащий снимает жильё на условиях самостоятельной оплаты по официально заключённому договору, при этом часть расходов компенсируется государством вместе с довольствием.

Однако государство покрывает лишь часть арендной платы, а сама компенсация рассчитывается по предельной стоимости одного квадратного метра жилой площади, зависящей от региона службы военнослужащего, в соответствии с приказом № 379н от 31.07.2024.

Таким образом, величина компенсации определяется путём умножения установленной для конкретной семьи площади на предельную стоимость одного квадратного метра в регионе проживания.

Как только Министерство обороны РФ устанавливает новый лимит, выплаты военнослужащему пересчитываются автоматически без необходимости дополнительного оформления документов. Однако сумма компенсации может быть уменьшена, если изменится состав семьи военнослужащего.

Например, при заключении брака, рождении ребенка или разводе необходимо предоставить обновленный рапорт с актуальными данными о членах семьи. Выплаты прекращаются в случае, если военнослужащий перестает арендовать жилое помещение. Это может произойти, если освобождается служебная квартира, оформляется ипотека по месту работы, заключается договор социального найма или жилье переходит в наследство.

Уведомить командира подразделения о прекращении выплат необходимо в течение 10 дней. В противном случае военнослужащему может грозить ответственность, предусмотренная статьей 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат», в виде штрафа до 1 млн рублей, исправительных работ или ограничения свободы.

Когда военнослужащий переезжает на новое место службы, он имеет возможность заново подать заявление на получение компенсации за наём жилья.

При этом наличие собственной недвижимости не является препятствием для выплаты, если служба проходит в месте, где у него нет своего жилья. Для поиска аренды рекомендуется использовать проверенные сервисы недвижимости.

Оформлением денежной компенсации могут заниматься как сам военнослужащий, так и члены его семьи, если жилье арендуется на основании договора.

Для этого необходимо подать рапорт и передать его начальнику военной части вместе со всеми требуемыми документами. На основе поданных документов командир части издает приказ, предусматривающий выплату компенсации за аренду жилья.

Такой приказ действует либо до завершения срока аренды (если этот срок составляет менее года), либо в течение календарного года.

По завершении указанного периода потребуется снова подать рапорт для продолжения выплаты.

Список необходимых документов для получения компенсации:

- копия заключённого договора найма жилого помещения;

- справка из военной части о семейном положении военнослужащего;

- выписка из приказа командира части о включении военнослужащего в список личного состава подразделения;

- копии паспортов всех членов семьи (включая отметки о регистрации) и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей младше 14 лет;

- уведомление от Министерства обороны РФ о постановке военнослужащего-контрактника в очередь на получение служебного жилья.

Военнослужащие, а также военные в запасе и по контракту, имеют право на получение денежной компенсации за аренду жилья.

Это право распространяется и на членов их семей, если жилье арендовано на основании договора. Для получения компенсации необходимо ежегодное оформление, причем сумма выплат может покрывать до 90% расходов на аренду, в зависимости от региона проживания и состава семьи военнослужащего.

Индексация суммы осуществляется автоматически, однако размер выплаты может быть уменьшен или полностью отменен при изменении обстоятельств получателя.

Арендодатель получает полную оплату за жилье непосредственно от военнослужащего, а компенсация выплачивается военному в качестве дополнительного средства к его довольствию.

В случае переезда на новое место службы военнослужащий вновь может подать рапорт о предоставлении выплаты за аренду жилья.