Юрист с 20-летним опытом раскрыл: эти "красные флажки" означают, что от квартиры нужно бежать

Покупка жилья на вторичном рынке всегда связана с повышенным риском для покупателя. Чтобы отличить надежного владельца от возможного мошенника, юрист, старший партнер компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин перечислил признаки, на которые стоит обратить внимание, и разделил их на условные «красные» и «зеленые» флажки. Об этом он рассказал агентству «Прайм».

По словам Терехина, в первую очередь нужно собрать полный пакет документов, подтверждающих «чистоту» квартиры и законность перехода прав. Основной документ — выписка из ЕГРН, где отражены все обременения и история смены собственников. Частые перепродажи, дарение, судебные споры по объекту, а также отказ продавца показывать эти бумаги относятся к «красным флажкам», а единичные сделки с понятными основаниями считаются скорее «зеленым флажком».

Юрист советует проверять и самого продавца: его вменяемость, а также финансовое положение. Для этого можно воспользоваться открытыми реестрами: посмотреть исполнительные производства на сайте ФССП, сведения о банкротстве, предбанкротных уведомлениях и судебных делах. Продавец, который проходит процедуру банкротства или имеет значительную долговую нагрузку, создает риск того, что сделку по покупке квартиры в дальнейшем попытаются оспорить.

Что еще стоит узнать:

• Туалетная бумага больше не нужна: Европа и Япония давно перешли на другое — а мы безнадежно отстали
• "Дело не только в деньгах": рабочие массово бегут с заводов и отказываются возвращаться - честный рассказ о жизни у станка
• Лед с лобового исчезает за 30 секунд: способ, который скрывают автосервисы
• Всего 3 мазка на подошву – и обувь перестала скользить даже в лютый гололед: по льду шагаю, как по сухому асфальту
• Сделала 4 пшика на подошву – и бегаю по льду как по газону: зимний трюк, о котором мало кто знает