Депутаты предлагают создать страховой фонд для защиты покупателей недвижимости

Рассказываем, за чей счёт.

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предлагает ввести на рынке недвижимости систему, похожую на страхование вкладов. Его цель — защитить добросовестных покупателей, которые могут лишиться и денег, и жилья из-за мошеннических продаж.

Парламентарий обратился к вице-премьеру Марату Хуснуллину с инициативой создать Государственный фонд гарантий. Проблема, по словам Чернышова, в том, что даже выигранный в суде иск о возврате средств часто остаётся на бумаге: недобросовестный продавец к моменту решения может не иметь никаких активов для взыскания.

— Основной целью фонда должна стать выплата компенсации добросовестному покупателю в ситуации, когда с недобросовестного продавца невозможно взыскать присуждённые средства, — говорится в обращении, которое есть в распоряжении РИА Новости.

Предполагается, что механизм будет действовать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов. Если суд признает покупателя жертвой мошенничества, а взыскать деньги с продавца невозможно, компенсацию выплатит новый фонд. После этого право требования к мошеннику перейдёт уже к государству для дальнейшего, возможно, более длительного взыскания.

Депутат предлагает несколько источников финансирования. В их числе — обязательные взносы от профессиональных участников рынка, таких как нотариусы и риелторы, целевые бюджетные ассигнования на старте, а также небольшая плата за гарантию, которую могут включать в стоимость сделки.

В Госдуме считают, что такая система не только защитит граждан, но и повысит дисциплину на рынке, стимулируя риелторов и нотариусов к более тщательной проверке, а также снизит нагрузку на суды.