Цены на жильё в Германии растут четвёртый квартал подряд

Что произошло

Федеральное статистическое управление (Destatis) сообщает, что в третьем квартале 2025 года цены на жилую недвижимость в Германии продемонстрировали рост четвёртый квартал подряд. По сравнению с аналогичным кварталом прошлого года, цены выросли в среднем на 3,3%. По сравнению с предыдущим, вторым кварталом 2025 года, рост составил 1,0%.

Динамика цен по типам жилья

В течение третьего квартала 2025 года средняя стоимость жилой недвижимости повысилась во всех регионах Германии по сравнению с третьим кварталом 2024 года. Рост цен по сравнению с предыдущим кварталом также наблюдался в большинстве регионов.

Дома на одну и две семьи

Наиболее заметный рост цен в годовом исчислении (+3,6%) зафиксирован в городских районах. За ними следуют крупные независимые города (+3,5%) и малонаселённые сельские районы (+3,2%). В густонаселённых сельских районах рост был скромнее (+1,1%).

При этом по сравнению с предыдущим кварталом цены на дома в густонаселённых сельских районах даже снизились на 0,5%, в то время как в крупных городах наблюдался наибольший квартальный рост (+1,0%).

Квартиры

Покупатели заплатили значительно больше за квартиры в третьем квартале 2025 года. Цены в густонаселённых сельских районах показали самый высокий годовой прирост (+5,5%), а в крупных независимых городах +5,0%. В городских районах рост составил +4,7%, а в малонаселённых сельских районах +2,6%.

Примечательно, что квартиры в густонаселённых сельских районах продемонстрировали и самый сильный квартальный рост (+3,1%). Однако в малонаселённых сельских районах цены на квартиры по сравнению со вторым кварталом 2025 года снизились на 0,9%.

Семь крупнейших городов

В семи крупнейших городах Германии (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф) рост цен на частные и двухквартирные дома составил 2,7%, а на квартиры – 2,8% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Источник: Destatis