В уходящем году на Дону значительно выросла доля неплатежей по ипотечным кредитам на новостройки

По данным специалистов коллекторского агентства «Долговой Консультант», в денежном выражении совокупная сумма неплатежей выросла с 256 млн рублей на 1 января 2025 года до 458 млн рублей. на 1 ноября 2025 года. Таким образом, абсолютный прирост суммы ипотечных неплатежей на покупку жилья на первичном рынке достиг на Дону 202 млн рублей.

При этом доля просроченных платежей по ипотеке на строящееся жилье в совокупном объеме платежей по Ростовской области выросла с 0,22% на 1 января 2025 года до 0,41% на 1 ноября 2025 года.

Что касается России в целом, то в стране объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года почти удвоился. А если быть максимально точным, то он вырос на 88% – с 9,3 млрд рублей, по данным на 1 января 2025 года, до 17,5 млрд рублей на 1 ноября 2025 года.

По словам гендиректора агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, приводимым изданием «РБК», сегодня зону риска составляет готовящееся ужесточение условий льготной семейной ипотеки:

– Здесь пока анонсируется увеличение ставок в два раза весной 2026 года. Застройщики и банки агитируют заемщиков успевать оформить ипотеку, пока действует ставка в 6% годовых...

Д. Аксенов проводит параллель с ситуацией конца 2023-го – начала 2024 годов. Тогда также граждан активно убеждали оформлять субсидируемую ипотеку, которую вскоре отменили в июле 2024 года. Как будет выглядеть ситуация с ипотечным кредитованием строящегося жилья в наступающем году, предсказать точно трудно. Слишком много привходящих факторов влияет на ситуацию. Однако нельзя не согласиться со специалистом: тенденция к смягчению условий жилищной ипотеки в нынешних экономических условиях не просматривается.