Цены на жильё в Венгрии резко выросли в 3-м квартале 2025 года

В Будапеште цены на квартиры и дома в 3-м квартале оказались на 30% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в отчёте Центрального банка, что свидетельствует об ускорении роста по сравнению с предыдущими тремя месяцами. В целом по стране цены на жильё выросли на 24%.


Предвыборный план премьер-министра Виктора Орбана по субсидированию ипотеки вступил в силу в сентябре и раздувает цены на рынке, который уже давно испытывает дефицит предложения. По данным Центрального банка, цены на недвижимость во 2-м квартале уже были примерно на 19% выше, чем это оправдано «фундаментальными факторами».


Продавцы, по наблюдениям аналитиков, завысили цены на более доступные дома. В сентябре доля сделок с недвижимостью по цене ниже 1 млн форинтов (2588 евро) за кв. м снизилась на 10 процентных пунктов и составила 40%.


Тем не менее, одним из потенциальных признаков смягчения последствий кризиса в столице является то, что бум на рынке привел к увеличению объёмов строительства на 47% и продаж нового жилья.


Источник: Bloomberg