Росреестр готовит важные изменения для земельных участков в СНТ
Росреестр хочет уточнить требования для земельных участков, входящим в границы садоводческих территорий. Об этом сообщает «РИА Недвижимость».
Также предлагается упростить порядок регистрации прав на совместную собственность СНТ.
Соответствующие изменения будут внесены в федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд, который представят в правительство РФ уже в марте, а в ноябре планируют внести на рассмотрение Госдумы.
Предложено уточнить требования к земельным участкам, которые входят в границы территории садоводства. Сейчас участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества, запрещено включать в границы СНТ. Исключение сделано только для государственных или муниципальных участков. Этот запрет сохранится для вновь создаваемых территорий садоводства. Однако в границы уже существующей территории можно будет включить такие участки с согласия их собственников.
Ожидается, что поправки помогут усовершенствовать регулирование возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования в СНТ, к примеру, дороги, зоны отдыха, спортивные площадки, инженерные сети, места сбора отходов.
Напомним, что согласно действующему законодательству, общее имущество в СНТ — это общая долевая собственность владельцев садовых участков. Для оформления нужно провести общее собрание, рассчитать доли пропорционально площадям участков, зарегистрировать право собственности в Росреестре. Эту процедуру хотят упростить. Право собственности на общее имущество в СНТ будет возникать автоматически после постановки на государственный кадастровый учёт.