Антон Глушков: застройщики отказываются от отделки, чтобы защититься от правовых споров
Сегодня наблюдается несовершенство нормативных требований к качеству отделочных работ, сложности в механизмах фиксации и устранения дефектов, а также неоднозначная судебная практика по спорам о недостатках качества квартир в новостройках. Так "Стройгазете" прокомментировал инициативу включения в проектную документацию многоквартирных домов (МКД) параметров отделки специально президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
По его словам, со стороны покупателей квартир действительно есть высокий спрос на квартиры с отделкой, особенно в сегменте массового жилья. Однако предложение таких квартир стабильно уменьшается. Главная причина — неурегулированные отношения застройщика и собственника, а также потребительский экстремизм, использующий коллизии между законом о защите прав потребителей и 214-ФЗ.
«В этой связи большее количество строительных компаний минимизирует объемы отделочных работ, тем самым убирая риск возможных судебных споров с точки зрения этого коллизионного законодательства», — дополнил президент НОСТРОЙ.
Существенным сдерживающим фактором также является дефицит квалифицированных строительных кадров, которые способны выполнять работы требуемого качества и с необходимой скоростью в масштабах национального объема ввода жилья (более 100 млн кв. метров).
«Надо сказать, что уже действует ряд нормативных документов в этой сфере. Например, описание и обоснование решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения предусмотрено постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”», — уточнил Антон Глушков.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что квартиры с чистовой отделкой в массовом сегменте стали дефицитом.