Новые гарантии для покупателей жилья в отреставрированных домах

Заксобрание Нижегородской области представило в Госдуму законопроект, который гарантирует права покупателей квартир в домах, переведенных в жилой статус после проведения реконструкции. Этот документ уже доступен в электронной базе палаты.

Депутаты Нижегородской области акцентируют внимание на том, что одним из важных способов активизации объектов культурного наследия (ОКН) является их сохранение с дальнейшей продажей помещений. После реконструкции и изменения конструктивных особенностей, такие здания могут стать многоквартирными домами с возможностью продажи квартир на рынке.

Точный аналогичный подход применяется и для объектов градостроительной среды, которые не имеют статуса культурного наследия, а также для объектов незавершенного строительства и бывших промышленных площадок, утративших свою первичную функциональность.

Тем не менее, авторы инициативы отметили, что покупатели недвижимости в таких реконструированных зданиях в настоящее время не защищены должным образом, так как действующее законодательство распространяется только на новые строительные объекты.

Что предлагает новый законопроект?

Законопроект предлагает следующие изменения:

• Расширение действия закона о долевом строительстве на проекты, связанные с сохранением объектов культурного наследия.
• Создание механизмов и гарантий для защиты покупателей недвижимости в домах, прошедших реконструкцию.

Когда вступят изменения в силу?

Если законопроект будет принят, новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года, что значительно повысит уверенность покупателей при приобретении квартир в восстановленных домах.